Tijuca Rua do Matoso maravilhosa casa residencial/comercia lindamente reformada 1 vaga corpo da casa

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Rua do Matoso, --
Rio Comprido, Rio de Janeiro

Casa comercial Referência: REO472760

Exclusividade !!!!Que bela oportunidade! Casa triplex de 5 quartos, 280 m2 , reformada, espaçosa e versátil, perfeita para uso comercial e residencial. Localização privilegiada no bairro, com fácil acesso a transporte público, universidades, bares e restaurantes, próxima do Metro Estácio (900m - 13 min a pé) e do Metrô Afonso Pena (1km - 14 min a pé), de carro fácil acesso à Zona Sul, Zona Norte, às Rodovias e ao Centro. No primeiro pavimento tem uma vaga no corpo da casa, recepção, 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço e hall; no segundo pavimento tem 2 salas (estar e jantar), 2 quartos com ar-condicionado, banheiro social, cozinha americana, lavanderia e banheiro de serviço. No terceiro pavimento tem um terração, uma parte coberta e outra descoberta, salão, lavabo, ducha e uma cozinha de apoio. Até 2023 o IPTU (já quitado) era NÃO RESIDENCIAL, mas já foi alterado para RESIDENCIAL (em 2024 já virá com valor menor do que o informado no anúncio - uma das 10 cotas de 2022). No IPTU: em terreno de 130m² com 140m² de área construída (mas tem uns 280m² ou um pouco mais, não regularizados na Prefeitura - a 'mais valia'). Bancos particulares costumam financiar, a CEF não costuma financiar sem a 'mais valia'. O preço poderá ser alterado para mais ou para menos. sem aviso prévio. Veja com o corretor o preço atualizado. Agende uma visita. Visite nosso site da Lopes Nova Tijuca. Ref. 472760 .