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R$ 2.940.000
  • --m² Área
  • 12 Salas
  • 2 Suítes
  • 7 Banheiros
  • 18 Garagens

Miolo da Granja - Residencial / Comercial (ZUM) - 3 casas em AT de 3.069m²

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Avenida Dona Cherubina Viana,
Vila Santo Antônio, Cotia

Casa comercial Referência: 8307

NÃO ALUGA PARA: br/ ESCOLAS br/ IGREJAS br/ CLÍNICAS (COM INTERNAÇÃO) br/ Descrição do imóvel: br/ Ótima propriedade para uso COMERCIAIL (ZUM) ou RESIDENCIAL br/ No MIOLO DA GRANJA VIANA, esquinas da Av Cherubina Vianna e Rua São José. br/ Localização estratégica, com fácil acesso direto pelo Km 24 da Rod. Raposo Tavares, sem usar as vias internas da Granja Viana, em tradicional e importante avenida COMERCIAL / RESIDENCIAL da região. br/ Apesar da proximidade ao quot;coração quot; da Granja e a Rodovia, o local é muito tranquilo e de fácil estacionamento nos arredores. br/ Vizinho a ótimas escolas, academia, restaurante, comércios e residências de alto padrão. br/ Enorme potencial para exploração comercial, além de formatos residenciais, inclusive para renda. br/ 3 casas, além de 1 edícula e 1 apto hóspedes, em um lindo terreno de 3.100 m². br/ As casas são totalmente privativas e independentes, interligadas por amplos jardins muito bem cuidados, um ambiente agradável e silencioso, frequentado por animais como saguis, tucanos e maritacas. br/ com inúmeras FRUTÍFERAS produzindo (jabuticaba, abacate, goiaba, banana, carambola, pera, pêssego, uvaia, mamão) e uma grande variedade de plantas ornamentais e espécies medicinais. br/ Uma surpreendente piscina coberta e aquecida, que também pode servir para atendimentos externos, com acessibilidade pelo portão da Av Cherubina Viana. br/ Ótimo anexo gourmet ao lado da piscina. br/ Total de 8 vagas cobertas e aprox. 10 descobertas br/ Abastecimento: Sabesp. Possui poço ativo de 16m, com bombas. br/ Descrição individual das CASAS: br/ br/ Casa 1 - PRINCIPAL br/ Portas e janelas em madeira e vidro. br/ Pisos em cerâmica, lajotas. br/ 3 entradas: social, lazer e serviço. br/ Hall de entrada social com lavabo. br/ Living com mezanino para 5 ambientes, sendo 2 em desníveis. Voltados para uma enorme varanda em “L', com quintal, lazer e jardim. br/ Salas de jantar, estar, TV, lareira para baixo e escritório para cima. br/ Escada de alvenaria com guarda corpo de madeira e possibilidade de bar em baixo. br/ Hall íntimo com roupeiro na parte superior e terraço de 70m². Com acesso interno e externo por escadas. br/ 4 dormitórios, sendo 1 suíte, mais 2 banheiros. br/ Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster com banheira. br/ Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, gabinetes e vestiário. br/ Piscina COBERTA (3m x 7m) sist. aquecimento solar / gás, com prainha, escada interna, solarium e ducha. br/ Piscina ideal para hidroterapias (fisioterapia na água, WATSU, etc). br/ Acesso fácil aos serviços de lavanderia e cozinha, pela entrada lateral da casa. br/ Copa cozinha integrada, repleta de armários planejados e bancada em inox com 2 cubas. br/ Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques. br/ Garagem para 4 vagas cobertas, mais grande pátio com muitas vagas. br/ Portão automático. br/ Apto anexo (Casa 1) piso da garagem br/ Ideal para hóspedes, caseiro, adolescentes ou idosos necessitando de acessibilidade, com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro, com acesso independente e/ou interno. br/ Edícula (Casa 1) br/ Ideal para caseiro ou funcionários. br/ Com 4 cômodos. br/ Sala, cozinha, quarto e banheiro. br/ Espaço para galinheiro ou canil. br/ br/ Casa 2 - ESQUINA br/ Esquina da R. São José com a Av. Dona Cherubina Viana. br/ Grande e iluminado living para 5 ambientes, com pé direito alto. br/ Sala de home theater com portas de correr. Sala de jantar meio nível acima. br/ Portas-balcão abertas para uma grande varanda em L, com acesso para o jardim na frente da casa. br/ Cozinha repleta de armários planejados, no mesmo nível da sala de jantar. br/ Corredor dos quartos com armário. br/ 4 dormitórios com armários planejados, sendo uma suíte com closet, ar condicionado e sacada.. br/ Banheiros com gabinetes e box de vidro. Suíte com banheira. br/ Lavanderia com armários e quintal externo. br/ Dependência de empregada (quarto banheiro) externa, com acesso pela lateral. br/ Depósito. br/ Garagem coberta para 2 carros, com portão automático. br/ Aquecimento da água: gás de passagem, atende chuveiros e pias inclusive na cozinha (mas necessita instalar novo PRESSURIZADOR). br/ Acesso de carros e pedestres pela Rua São José, com entrada social pela Av D. Cherubina Viana. br/ br/ Casa 3 - MADEIRA br/ Casa pré-f br/ cada em madeira e alvenaria nas áreas úmidas. br/ Pisos em tábuas de madeira e cerâmica. br/ 2 acessos: social e serviço. br/ Entrada social por um linda varanda com vista junto à natureza, no miolo da Granja Viana. br/ Living para 3 ambientes voltados para uma agradável varanda, com linda vista para a natureza. br/ Sala de estar/ TV e jantar. br/ 2 dormitórios, sendo 1 suíte reversível. br/ Banheiro reversível com 2 portas e banheira. br/ Cozinha com pia. br/ Depósito no porão em baixo da varanda. br/ Garagem para 6 vagas sendo 2 cobertas.

Área privativa

  • Ar Condicionado
  • Área de serviço
  • Closet
  • Copa
  • Cozinha
  • Despensa
  • Edícula
  • Escritório
  • Lareira
  • Lavabo
  • Lavanderia
  • Mezanino
  • Piso de madeira
  • Quintal
  • Varanda
  • Piscina
  • Salão de festas
  • Piso frio
  • Terraço
  • Sala de estar
  • Sala de jantar
  • Sala de TV
  • Jardim
  • Entrada lateral independente
  • Decorado

Área Comum

  • Piscina
  • Salão de festas
  • Terraço
  • Jardim
  • Área comum equipada e decorada
  • Entrada lateral
  • Lareira
  • Ar condicionado
  • Área de serviço
  • Despensa
  • Piso de madeira
  • Sala de TV