Angra dos Reis, Ilha da Gipoia, venda, casa com lancha e pier, 800m2, terreno de 17.000m2, com nascente e gerador

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Rua Ilha da Gipóia, 1
Praia da Ribeira (Cunhambebe), Angra dos Reis

Casa/Sobrado Referência: 630391008-18

VIVA O PARAÍSO NESTA CASA À VENDA NA ILHA DA GIPOIA, ANGRA DOS REIS - RESIDÊNCIA EXCLUSIVA PARA QUEM APRECIA O MELHOR.

Desfrute de uma vida sem igual na paradisíaca Ilha da Gipoia, em Angra dos Reis, onde a independência do continente encontra-se ao alcance de um seleto público de alto poder aquisitivo.

Esta exclusiva residência de 800m² construídos ocupa um magnífico terreno de 17.000 m², oferecendo privacidade, sofisticação e uma experiência única de contato com a natureza exuberante.

Os atributos dessa propriedade são verdadeiramente extraordinários, começando com a cisterna com capacidade de 10 mil litros abastecida por uma abundante nascente de água pura e cristalina.
Além disso, a casa conta com uma energia de backup provida por um gerador potente, garantindo total tranquilidade e conforto em qualquer situação.

Vale destacar o potencial de construção da área, podendo chegar a 2.000m² construídos, tornando-se uma opção notadamente atrativa para incorporadoras ou investidores à procura de oportunidades de investimento com viés comercial.
Mas isso é apenas o começo! Ao adquirir esta residência dos sonhos, você também receberá o título de membro do prestigiado Iate Clube Aquidabã, acompanhado de duas vagas de carro, sendo uma delas coberta e cativa.
Na propriedade, o píer privativo de pedra e concreto é um verdadeiro porto seguro para as suas embarcações e vai tornar as suas viagens de 10 minutos até o continente experiências rápidas e prazerosas, com as duas embarcações inclusas na venda: uma lancha Phantom 240 e um bote motorizado.

A propriedade divide-se em quatro níveis:
- ao nível do mar:
.. a casa principal, bem-conservada, que se destaca por sua arquitetura encantadora e harmoniosa com o entorno natural e compõe-se de varanda, sala integrada à cozinha e ao bar, mezanino com sala de TV e jantar, lavabo, banheiro social, uma suíte e dois quartos, todos com vista e saída para o mar, além de despensa e banheiro de serviço;
.. um píer privativo legalizado (hoje a Prefeitura proíbe construções deste tipo);
.. um deck espaçoso construído sobre o mar onde se pode relaxar com o som das ondas batendo no costão;
.. uma garagem náutica com 250 m², equipada com oficina, cozinha e casa para o marinheiro/caseiro.

- no segundo patamar:
.. Uma ampla área gourmet para momentos de descontração e prazer gastronômico.

- no terceiro patamar, poucos metros acima:
.. uma casa de estilo rústico moderno com conceito aberto, um enorme varandão frontal ao mar com vista deslumbrante, ampla sala em dois ambientes e duas suítes, sendo uma suíte master com cama king, hidromassagem, sauna/ducha e banheiro;

- no nível mais alto:
.. uma casa de hóspedes com sala, dois quartos, banheiro social, cozinha, despensa e área de serviço, oferecendo a possibilidade de personalização ao seu gosto;
.. uma cisterna com capacidade para 10.000 litros, constantemente abastecida pela nascente;
.. duas caixas d'água no nível mais alto do terreno, totalizando 35.000 litros de capacidade;
.. um gerador de 25 KVA para garantir o máximo de comodidade em todos os momentos.

Além de toda a infraestrutura sofisticada, a propriedade dispõe das mais modernas tecnologias, incluindo câmeras de segurança ligadas à internet, fortes sinais de celular e Internet, Wi-Fi e TV a cabo, para que você se mantenha conectado ao mundo, mesmo neste refúgio paradisíaco.

E não podemos deixar de mencionar a proximidade da Praia da Fazenda, alcançada através de trilhas encantadoras que cortam a belíssima floresta de Mata Atlântica.

Agende agora mesmo uma visita e venha viver o sonho em meio à exclusividade e beleza única da Ilha da Gipoia, a segunda maior ilha da Baía de Angra dos Reis.

Uma oportunidade como esta é rara e esperamos por você para compartilhar essa experiência extraordinária.