Casa com 7 dormitórios à venda, 575 m² por R$ 5.480.000,00 - Lagoa da Conceição - Florianópolis/SC

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Rua Laurindo Januário da Silveira, 1277
Lagoa da Conceição, Florianópolis

Casa/Sobrado Referência: CA0260

Casa 7 dormitórios com terreno escriturado de 1.672m², comercial, com acesso direto para a Lagoa da Conceição, e também existe a possibilidade para uso da área de marinha.
Terreno com frente para a avenida principal e fundos para a Lagoa da Conceição, já com uma estrutura pronta e sólida para um lindo deck sobre a Lagoa.
O terreno tem viabilidade residencial e também comercial = (ATR-2.5) o qual faz deste imóvel um fator muito relevante nesta região, onde não existe opções à venda com essa viabilidade e com escritura pública.
Muito bem localizada, a cerca de 1.500 metros do centrinho da Lagoa, fundos para a Lagoa da Conceição, e amplo espaço de jardim com um lindo riacho de águas cristalinas, pequena cachoeira natural que embeleza ainda mais o imóvel.
Possui lindas árvores frutíferas, espaço com gramado, linda piscina em alvenaria a qual contem uma hidro aquecida.
Com terreno de 1.672,00m² escriturado, a propriedade possui 02 casas, totalizando assim 725,38m² totais construídos.
Casa principal:
Com cerca de 575m², é composta por 02 pavimentos mais subsolo.
Primeiro pavimento: Hall de entrada, lavabo, sala de estar, jantar com lareira e sala de TV integrados e com ampla sacada com vista para a lagoa, cozinha com fogão à lenha, lavanderia, 01 suíte térrea, e garagem coberta para 03 carros (com possibilidade de ampliação para o subsolo).
No segundo pavimento: Escritório e 03 amplas e confortáveis suítes, 02 delas com closets e hidromassagens, e duas destas suítes possuem também amplas sacadas com vista para a Lagoa da Conceição e para o lindo jardim. O piso superior é todo em madeira de lei (Itaúba).
No subsolo encontrasse uma linda adega para 1.000 vinhos, um salão amplo salão com sacada e acesso direto ao jardim, que pode ser usado como salão de festas, academia, ou como preferir. No subsolo encontrasse também a quinta do imóvel, suíte com sacada para o jardim, que pode ser usada também como dependências de empregada. Além de todo esse espaço, existe também um espaço extra no subsolo de cerca de 70m² que pode ser usado da forma que desejar, possibilidade ampliação da garagem.
Casa de hóspedes:
Com quase 150m² de construção, possui uma arquitetura voltada a casa de praia, lindo deck central que divide a área social dos dormitórios.
Área social com sala de estar e jantar com lareira e pé direito alto, totalmente integrada a uma linda cozinha com bancada central (ilha), churrasqueira à carvão, forno para pizza e fogão a lenha. Móveis planejados, banheiro completo mais lavabo e área de serviço. 02 dormitórios e banheiro completo.
A propriedade possui aquecimento por boiler e elétrico em todas os cômodos.
Sistema de câmeras de monitoramento.
Viabilidade comercial, possibilita funcionar clínicas médicas, SPA, pousadas, etç.