City Lapa - 600m² de terreno - 400m² construídos - Casa Principal e Casa de Hóspedes

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Rua Cuevas, 177
Lapa, São Paulo

Casa/Sobrado Referência: REO589189

Localização privilegiada, no City Lapa, bairro residencial com muitas praças, e próximo de todas as conveniências do dia-a-dia. São 600m² de terreno com amplo jardim frontal, quintal, e áreas laterais com espaço para 10 carros, sendo 1 vaga coberta. A casa principal, um sobrado, conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda e mais um banheiro no andar superior. No andar inferior, hall de distribuição com lavabo, escadaria e passagem para biblioteca, sala de estar e sala de jantar, ampla cozinha com despensa, lavanderia, dependências de empregada e quintal. Janelas grandes com muita claridade, sol e amplitude em todos os ambientes. Pé-direito alto. Piso em taco. Uma bela casa antiga precisando de reparos importantes. Aos fundos, separada por um muro baixo, a casa de hóspedes é térrea com estrutura pronta para receber segundo andar, contando com garagem, jardim frontal, cozinha, sala de estar, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, lavanderia, quintal e um jardinzinho na frente. Bem mais nova que a casa principal, precisando modernização. Para reforma total. Casa principal com danos no telhado e infiltrações, casa dos fundos em melhor estado, mas precisando a o menos modernização. CITY LAPA - ZCOR-1 - Usos permitidos: Residenciais R1 1 unidade habitacional por lote R2h-1 Casas geminadas R2h-2 Casas superpostas R2h-3 Vila Não-residenciais nRa-1 Atividades de pesquisa e educação ambiental nRa-2 Atividades de manejo sustentável nRa-5 captação de água mineral/potável de mesa nR1-5 Serviços pessoais: Cabeleireiros e outros serviços de estética, incluindo saunas e banhos, Estúdio de tatuagem e piercing, Serviços fotográficos e copiadoras, Lavanderias e tinturarias (não industriais), Postos de coleta de roupas e artigos para lavagem, Bicicletário, Serviço de apoio aos usuários de bicicleta, com vestiário, Cochilódromo, Aluguel de objetos pessoais e domésticos, tais como: vestuário, jóias e acessórios, livros, fitas, DVDs, jogos eletrônicos e similares, equipamentos recreativos e esportivos, instrumentos musicais, material médico, pet shop, lan house nR1-6 Serviços profissionais: Consultórios em Geral, Clínica médica ambulatorial restrita a consultas, Escritórios em geral, incluindo espaços para Locação de Uso Compartilhado e “CoWorking', Agências de prestação de serviços e negócios em geral, Estúdios fotográficos e de filmagem, Laboratório de modelagem e pesquisa em manufatura, Showroom sem venda no local nR1-10 Serviço público social de pequeno porte nR1-12 Serviços de hospedagem ou moradia nR1-13 local de reunião ou de eventos de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas nR2-7 Estabelecimentos de ensino não seriado nR2-8 Serviços públicos sociais de médio porte