Casa de Condomínio em Atibaia

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Estância Parque de Atibaia, Atibaia

Casa/Sobrado Referência: 367

Casa Nova no Condomínio Estancia Parque Atibaia


•Piso superior:


Acesso principal por platô superior com gramado, calçadas largas e marquise
de vidro para porta social;
Pé-direito livre de 4 metros; Sala de lareira/estar com televisão Samsung 50'; Sala de jantar interna conectada à sala de estar; Suíte master com walk in closet e banheiro completo; 2 suítes completas com armários embutidos; Lavabo;
Cozinha (kasher) ampla com 4 janelas (2 podem ser usadas como passa-pratos
para a área gourmet), duas pias de cuba dupla, armários embutidos e espaço
para 2 fogões (1 fogão semi-industrial gourmand com grelha de pedras
vulcânicas, já instalado), 2 geladeiras (já instaladas), micro-ondas (já instalado),
forno elétrico (já instalado), e 2 máquinas de lavar-louças (1 já instalada); Copa integrada à cozinha com mesa de madeira para 5 lugares; Terraço deslumbrante conectado à sala interna com:
▪ piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna;
▪ sala de estar externa coberta e mobiliada;
▪ área gourmet com forno de pizza (funcionamento a lenha e a gás),
forno e fogão à lenha, churrasqueira (tipo parilla), coifas e chaminés
em aço inox, fogão industrial a gás, e bancada de cuba dupla com
gabinetes em madeira e frigobar cervejeira (já instalada);
▪ Sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de
madeira para 12 lugares. Área de serviços completa com rouparia e armários feitos sob medida, com
espaço para lavadora, secadora (inclusive a gás) e varais, e acesso pela cozinha
e pela garagem;
o Escada interna de acesso ao piso inferior




• Piso inferior:


Home Theater com TV Samsung de 75' e sofá em L;, Sala de estar ampla e mobiliada com 2 sofás, 2 poltronas e chaise, Copa completa com gabinetes para frigobar e adega (já instalada) e
cristaleira/armário, o Banheiro interno completo com box e chuveiro, e rouparia;
 Acesso à área externa por portas-balcão com acesso ao platô inferior do
jardim e pátio de lareira externa (que também funciona como forno
enterrado);
Deck com 2 ofurôs de madeira (já instalados) com capacidade para 4 pessoas
sentadas cada, com sistemas independentes de aquecimento e filtragem;
o Sauna úmida ao lado dos ofurôs, com acesso ao piso superior (e piscina) por
escada externa e por passeio de piso intertravado;
 Banheiro/vestiário completo ao lado da sauna com mictório, box e ducha
dupla (uma fria e uma quente) para atender sauna, ofurôs e piscina;
 Acesso à edícula por passeio de piso intertravado;


Edícula, Home Office e Oficina/Depósito:


Edícula com 3 suítes completas com portas-balcão independentes e marquise
na varanda, sendo duas delas conjugadas (connecting rooms), com acesso para
o Home Office via escada externa;
Home office em gazebo termoacústico de vidro, segregado da casa principal e
geminado à edícula, com pré-instalação para ar-condicionado;
o Oficina/depósito e banheiro de serviços, abaixo das caixas d’água de
abastecimento da casa;


Características e equipamentos instalados:
• Telhado tipo platibanda, feito com estrutura metálica e telhas metálicas com
tratamento termoacústico (telha “sanduiche' com PU de 50mm);
• Paredes e divisórias em alvenaria (aproveitamos algumas paredes originais da casa,
que estavam em excelente estado e possuem mais de 40cm de espessura)
• Esquadrias em alumínio preto fosco com vidros temperados e telas mosquiteiras em
todos os ambientes;
• Fachadas com acabamento Mônaco impermeabilizado;
• Edícula com telhado verde, impermeabilizado e já plantado;
• Home Office e garagem em estrutura metálica com telha metálica termoacústica;
• Sistema de captação de energia solar fotovoltáico on-grid (4,36kWp) com 2
microinversores Deye e 8 placas Canandian Solar;
• Internet Vivo 500mb já contratada e instalada;
• Cabeamento coaxial e de rede em diversos pontos da casa;
• Roteadores Ubiquiti instalados;
• Sistema de aquecimento solar de água (boiler), com sistema elétrico para dias
nublados, na casa principal;
• 3 caixas de 1.500 litros cada, em construção apartada da casa principal para evitar
problemas futuros em caso de vazamento;
• Cisterna enterrada para captação de águas pluviais, com filtro de entrada e com
capacidade para 3.000 litros de água, e bomba submersa para uso da água em rega de
jardim;
• Sistema ecológico de fossa dividido em tanque séptico, tanque anaeróbico e
sumidouros, para evitar contaminação do solo e saturação do sistema;
• Casa de máquinas que concentra todos os sistemas da piscina, sauna e ofurôs, abaixo
da piscina;
• Quadros elétricos independentes para casa principal, edícula + home office, casa de
máquinas e oficina;
• Iluminação de fachada e balizadores externos com acionamento por smartphone;
• Sistema de filtragem na entrada de água da SAAE;
• Pré-instalação para sistema de ar-condicionado split nas 6 suítes e Home Office;
• Pré-instalação para carregamento de carro elétrico próxima à garagem;
• Pré-instalação de sistema de CFTV externo com 3 câmeras principais, com iluminação
perimetral auxiliar já instalada, e com acionamento por smartphone;
Condomínio:
• Portaria com guarita, porteiros e sistema de segurança 24 horas com CFTV, com ronda
armada com viaturas e com cachorros treinados;
• Clube completo com:
o 3 piscinas, sendo 2 delas aquecidas;
o Spa com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários;
o Área para eventos com bar, pátio e toaletes;
o Campinho de futebol de grama;
o Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de
TV, restaurante e café, brinquedoteca e varanda com vista para o lago;
o Quadras de tênis de saibro;
o Quadra poliesportiva;
o Campo de futebol semi-oficial;
o Parque com brinquedos novos FitzRoy e areião;
o Quadras de Beach Tennis;
• Passeios com calçada de piso intertravado;
• Condomínio mais arborizado da região;
• Condomínio conta com melhorias constantes.

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Lopes Silva Consultoria de imóveis
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Rua: Clovis Soares, 200 sala 205 Oficces Patriani