Casa com 5 dormitórios à venda, 150 m² por R$ 1.590.000,00 - Praia de Itaguá - Ubatuba/SP

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Rua Marginal Itaguá, 7
Itaguá, Ubatuba

Casa/Sobrado Referência: CA0345

Casa térrea de esquina, recém reformada, no bairro do Itaguá.
São 300m2 de terreno e 146m2 de área construida distribuida em 2 imóveis:

O imóvel maior conta com 3 dormitórios sendo uma suite, lavabo, cozinha com ilha central e churrasqueira, sala, sala de jantar, lavanderia, piscina com deck em maderia e uma vaga de garagem

O imóvel menor (edícula) oferece 2 suites grandes, uma cozinha, 2 vagas de garagem e entrada particular.
Tudo foi refeito: hidráulica, elétrica, telhado, esquadrias e acabamento. Estilo rústico mas elegante, com cheirinho de praia. E a comodidade de estar perto do centro turístico onde ficam os melhores restaurante, cafés, lojas e livrarias da cidade. Vale a pena conferir!

A casa grande
Na casa principal foram instaladas portas balcão a frente e nos fundos do imóvel permitindo acesso ao jardim a partir dos quartos e da área social e criando uma ventilação cruzada que garante uma casa fresquinha mesmo nos dias mais quentes de verão. Os banheiros foram ampliados e um deles ganhou um belo jardim de inverno.
O antigo piso de ardósia foi substituído por um lindo cimento queimado cinza. Armários de banheiro e cozinha foram construídos em alvenaria e ganharam acabamento de cimento queimado branco, típico de casas praianas do sul da Bahia. Uma delícia de casa para se estar e morar.

A casa menor (edícula)
Separada ao fundo da casa maior por uma cerca de bambu e um jardim, e com entrada social e portão de garagem particular, a Casinha Mais Linda do Itaguá. como a atual proprietária a chama, recebe hóspedes o ano todo e garante uma renda considerável na locação de temporada. Mas, caso haja interesse, poderá ser facilmente indexada a casa maior sem necessidade de reformas.
A cozinha feita em alvenaria com detalhes em eucalipto tratado, o jardim de inverno de uma das suites, a decoração, a iluminação da área externa, as redes da varanda para relaxar fim de tarde roubam elogios dos mais exigentes hóspedes. Ficou curioso? Liga pra gente e vem conhecer este achado.



5 Dormitório(s)
Área Útil: 146 m²
Área Total: 300 m²
IPTU: R$2.786,00

DISTÂNCIAS:
Orla de Itaguá: 500m
Aquário Ubatuba: 1100m
Praia Grande: 1300m
Praia do Tenório: 1300m
Praia Vermelha do Centro: 1800m

* Informações de valores, metragem quadrada e documentação fornecidas pelo proprietário.
* Valor sujeito a alteração.