Casa com 5 quartos à venda na Rua Mariana Elisa de Oliveira, 50, São Judas Tadeu, Guarapari por R$ 1.500.000

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Rua Mariana Elisa de Oliveira, 50
São Judas Tadeu, Guarapari

Casa/Sobrado Referência: CA0428

Casa triplex excelente em um dos bairros mais tradicionais de classe média alta de Guarapari - ES, o São Judas Tadeu.
Casa voltada para o sol da manhã com linda vista para o canal e para as montanhas, a 700 m das famosas praias do Centro de Guarapari. Perto de tudo que se precisa para viver comodamente, como feira livre, mercado de peixe fresco, padarias, supermercados, farmácias, escolas diversas, bancos, lotéricas, correspondentes bancários, correios, hortifrútis, postos de combustíveis, bares, restaurantes, pontos de ônibus, consultórios médicos e odontológicos, clínicas, UPA, salões de beleza e barbearias, shopping, etc... Dá para fazer praticamente tudo a pé.
Casa construída sobre uma área de 405 m² e área construída de 650 m², de 3 andares, sendo:
1º andar: Sala, Quarto empregada, banheiro e área de lazer completa com piscina, sauna e quiosque com churrasqueira;
2º andar: Sala gigante para 3 ou mais ambientes, lavabo e
varanda, cozinha, área de serviço, área externa, central de gás e garagem solta e coberta para 2 carros grandes (SUV ou Caminhonete), e
3º andar: 4 suítes, sendo uma master com hidro para 2 pessoas e outra com varanda.
Caixa de escada única que liga os 3 pavimentos.
Energia trifásica com padrão novo e redimensionado, pois foram instalados 2 pontos de carregamento para veículos elétricos com aterramentos e disjuntores dedicados, água da concessionária e gás encanado.
Casa construída no sentido Norte/Sul, com isto tem-se incidência dos raios solares na área de lazer desde o amanhecer até o pôr do sol. Ótima luminosidade natural o dia todo dentro de qualquer cômodo da casa, sem necessidade de acender luzes. Ventilação natural e agradável em todos os cômodos da casa, independentemente da direção de onde vem o vento. Casa pensada para a economia de energia. A casa possui um perfil excepcional para a instalação de painéis fotovoltaicos puros, geração eólica, sistema híbrido, tanto para o sistema de geração distribuída (a lei da taxação do sol isenta quem tiver o projeto aprovado até janeiro de 2023), quanto para um sistema off grid. Tudo foi preparado para haver uma intervenção mínima na alvenaria para a instalação de qualquer um destes sistemas. Também tem-se um alto potencial de reaproveitamento de água de chuva devido à forma que a casa foi construída.
Bairro residencial tranquilo e seguro, com vizinhança solidária em parceria com a polícia militar. Próximo a tudo e, ao mesmo tempo, longe de tumultos e barulhos urbanos típicos.