Casa em Condominio em Morro das Pedras - Florianópolis, SC

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Rua Manoel Pedro Vieira, 810
Morro das Pedras, Florianópolis

Casa/Sobrado Referência: 20796

EXCELENTE CASA COM 04 DORMITÓRIOS (02 SUÍTES) NO
MORRO DAS PEDRAS
Excelente casa pé na areia
em condomínio fechado com vista para o mar e Ilha do Campeche permanente
Casa em condomínio fechado
no Morro das Pedras, 4 dormitórios sendo 2 suítes com uma grande varanda (suíte
master com closet e banheira de profundidade maior com vista para o mar e Ilha
do Campeche), 2 quartos, 1 dormitório de serviço e 1 escritório, banheiro social dividido
(isolamento vaso sanitário), box dos banheiros com vidro temperado, exceto da
área de serviço (acrílico), sistema de aquecimento solar, lareira a lenha,
garagem coberta para 2 carros e espaço para mais 2 carros externa.
Excelente localização
dentro do condomínio tendo vista do nascer do sol e nascer da lua, na parte
mais sossegada do condomínio e mais próxima ao mar. Amplo terreno
possibilitando instalação de piscina, espaço gourmet ou área de lazer,
churrasqueira com forração de vidro (cacos) atrás dos tijolos refratários para
manutenção de calor, imóvel sem problemas de alagamentos e nunca sofreu avarias
com temporais.

Diferenciais:
● Estrutura com sapatas de
quase o dobro da necessidade (nunca houve rachaduras);
● Aterramento reforçado com
seis barras de cobre (nunca houve queima de eletroeletrônicos com a ocorrência
de raios);
● Toda a madeira empregada,
como em portas, janelas e, inclusive, o madeiramento do telhado, em angelim
pedra;
● Telhado de telhas Cejatel
esmaltadas;
● Metais, como dobradiças e
fechaduras, de primeira qualidade;
● Caixa de água, sua
cobertura, e sistema de aquecimento solar (placas, encanamento e boiler de água
quente) novos (setembro/2022). Estrutura da base das
placas solares em alvenaria;
● Controle de água quente
digital;
● Água quente em todas as
pias, inclusive tanque de lavar roupas;
● Canos de água quente Tigre
de primeira qualidade (não metal);
● Pintura nova
(outubro/2022);
● Sistema de esgoto com uma
fossa séptica grande e três sumidouros auxiliares com tratamento subterrâneo (pedras
tamanhas variadas e manta bidim). Sem histórico de
entupimentos;
● Entrada de energia
elétrica subterrânea;
● Manta térmica na parte do
forro de madeira aparente;
● Janelões e portas maiores
com vidro de 4mm;
● Fechamento garagem (lado
leste - mar) com vidro temperado de 12mm (Blindex);
● Torneiras de comando
único de água quente e fria;
● Condomínio mais
arborizado da região, incluindo árvores frutíferas;
● Condomínio gerido por
Síndico profissional;
● Área de dunas com
preservação da vegetação por duas passagens elevadas (decks) de madeira tratada
para a praia;
● Casa a 75m da praia
(linha reta); distância a pé pela passagem (deck) de 150m (Google Maps).

Desfrute da conveniência de
viver em um bairro completo, com a segurança e o conforto que sua família
merece.
Não perca a oportunidade de transformar esta casa no seu novo lar. 
Agende sua visita.
Felipe Leal Imóveis
OBSERVAÇÃO: Os imóveis estão sujeitos a confirmação
de disponibilidade e alteração de valores sem aviso prévio