Sobrado com 5 quartos à venda, 238 m² por R$ 1.430.000 - Jardim Cidade Monções - Maringá/PR

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Rua Pioneiro Lázaro Claro da Silva,
Jardim Cidade Monções, Maringá

Casa/Sobrado Referência: SO0166

Sobrado com 3 quartos à venda, 238 m² por R$ 1.430.000 - Jardim Cidade Monções - Maringá/PR

Área do terreno: 240 m²
Área construída: 238 m²

-2 suítes+3 quartos
-Garagem para até 3 carros paralelos;
-Sala com pé direito duplo
-Suíte ampla - Closet;
-Quarto/ Escritório no piso inferior;
-Quarto piso superior;
-3 Banheiros com Vasos sanitários Deca Carrara; Torneiras monocomando deca/docol; Cubas deca; Espelhos bizotê e bancada em porcelanato técnico branco ;
-Cozinha integrada com o Gourmet totalizando 38,6m2;
Escada de viga central e degraus flutuantes com iluminação LED NEON;
-Guarda Corpos em Vidro Laminado Temperado de 12mm (6+6);
-Terraço com 51,72m2 com laje construída para suportar a construção de mais cômodos no piso superior;
-Sacada com Guarda Corpo em Alumínio e Vidro Temperado de 10mm com área total de 5,11m2;
-Impermeabilização do terraço realizada com Manta Asfaltica Viapol Torodin+ (Realizada pela empresa Resicon com NFe e Garantia)
-Quintal gramado com grama São Carlos com 45m2 com infra para futura construção de piscina/jacuzzi/lavabo;

-Obra com Projeto Arquitetônico; Projeto Estrutural; Projeto Elétrico; (Trifásico 100A); Projeto Hidráulico; (Água quente e fria) (Sem Boiler);
-ART/RRT CREA PR dos Projetos;
-ART/RRT CREA PR da Execução da Obra;
-ART/RRT CREA PR da Fundação; Garantindo a profundidade correta das estacas exigidas no projeto estrutural;
-Imóvel com face para o sol da manhã;
-Obra realizada com Concreto Usinado com qualidade aferida em laboratório de engenharia com laudos de resistência do concreto feitos para cada caminhão betoneira;
-Obra construída com lajotas refratárias com dimensões de 11,5 x 14 x 24 para maior conforto térmico dentro da casa;
Obra com gesso acartonado rebaixado em todos os cômodos;
Porcelanatos Retificados de 90cm x 90cm Portobelo - Portinari - Incepa e Damme; (Com peças sobressalentes em caso de necessidades de substituição)
-Porta frontal 1,20m x 2,25m feita em aço sob medida; Pintada com tinta epóxi preto fosco;
-Luminotécnico pronto;
Infra de ar condicionado para todos os cômodos da casa;
Churrasqueira revestida em porcelanato, com exaustor na chaminé com acesso fácil para manutenção e iluminação interna;
-Calçada revestida em Pedra Miracema assentada em formato de escama de peixe;
-Fechaduras e Maçanetas PADO Modelo Sara;
-Portas Internas Pormade Sólidas brancas com borracha amortecedora em todas as portas, dobradiças em inox e sistema vedaporta embutidos para isolamento acústico.
-Portão basculante 4m de largura feito em barras maciças de ferro com acionamento elétrico e 2 travas de segurança.
-Esquadrias em alumínio - (ViaVidro);
-Hidráulica Tigre;
-Telhado Marca Eternit aba grande 6mm com madeiramento a cada 60cm com Calhas grandes com 25cm largura e 30cm de altura de aba e com 4 canos de 100mm de captação - Sistema super dimensionado para impedir transbordamentos;
-Elétrica e Iluminação - (Eletromaringá e Eletrosantini)
-Pintura - Interna Teto: Suvinil Branco Neve; Paredes Internas: Suvinil Cromio; Externo Paredes: Suvinil Prata; Platibandas: Suvinil Branco Neve; Quintal Parede Projetada: Suvinil Nanquim.

-Cerca elétrica - Big Haste;
-Câmera de Segurança Wifi Intelbras - IM5-S;
-Videoporteiro Remoto Wi-Fi Intelbras Allo w5+;
-Sistema de alarme Wifi VW8 IP STAR INOVANET - com 1 sensor interno e 4 sensores externos - Monitoramento Patrimonium;
-Trava elétrica HDL no portão de visita;

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