Casa com 4 dormitórios à venda, 170 m² por R$ 606.000,00 - Santa Maria - Santo André/SP

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Avenida Gago Coutinho,
Santa Maria, Santo André

Casa/Sobrado Referência: CA1215

Oportunidade para Investidores - Imóvel com Potencial de Renda

Descrição:
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 250 metros quadrados, contém 3 casas e um espaço vazio de 100 metros quadrados, que oferece a possibilidade de construir um salão comercial. A localização é estratégica, situada no município de Santo André, próximo ao bairro Campestre, a apenas 300 metros da divisa com São Caetano e a 1 km da divisa de São Bernardo do Campo.

Características do Imóvel:

-4 quartos no total
-Área útil de 170m²
-Vagas para estacionar 05 veículos, sendo cobertas
-3 banheiros

Detalhes Adicionais:

-O imóvel contém 2 casas de 2 cômodos no piso inferior, cada uma com lavanderia e banheiro.
-Além disso, há 1 casa de 4 cômodos no piso superior, com lavanderia e banheiro.
-Existem 3 medidores de luz e 3 de água, simplificando a gestão dos aluguéis.
-A propriedade possui apenas 1 IPTU, com valor anual de R$ 1.300,00.
A documentação do imóvel está regular e inventariada.

Localização Estratégica:

O imóvel está cercado por uma variedade de comércios, todos a menos de 200 metros de distância, incluindo padaria, açougue, farmácia, mercado, sacolão, bazar, auto peças, auto escola, posto de gasolina, bomboniere e loja de calçados.

Este é um negócio sólido para investidores que desejam adquirir uma propriedade com potencial de renda e expansão. Todas as casas estão atualmente locadas, e os locatários já foram informados sobre a venda. Este é um negócio direto de herdeiros, portanto, somente vendas à vista são aceitas. O imóvel está anunciado a um valor abaixo do valor venal, tornando-o uma oportunidade única. Para mais informações, entre em contato conosco.