Casa com 4 quartos à venda na Rua Coronel Joaquim Teixeira da Silva Braga, 38, Cambuci, São Paulo, 201 m2 por R$ 1.500.000

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Rua Coronel Joaquim Teixeira da Silva Braga, 38
Cambuci, São Paulo

Casa/Sobrado Excelente localização. br/ A 300m do Pq da Aclimação. br/ Entre a Av Lins de Vasconcelos e a Lacerda Franco. br/ Rua residencial, c/ pouco fluxo de carros, vizinhança tranquila e vigia noturno (moto). br/ Casa antiga, porém, modernizada internamente. br/ Pé direito alto (2,95m). br/ 220m² de terreno plano, reto e sem desnível (10m larg x 22m profund), sendo 201m² de área total construída. br/ Fiação elétrica completamente trocada, caixas d’água, bem como grande parte do encanamento. br/ Telas anti mosquitos em toda a casa da frente, inclusive nas portas. br/ Muitas janelas, grandes, deixando as casas super claras e bem arejadas. br/ Bate sol o dia todo. br/ Casa térrea da frente: 1 sala, 2 quartos, 1 banheiro, 1 cozinha (foi ampliada derrubando parede do 3º quarto). br/ Edícula no fundo (s br/ do): 1 sala, 1 cozinha, 2 quartos, 1 banheiro. br/ Entre as duas casas: área de serviço, c/ banheiro, quarto de despensa e quintal. br/ As duas casas são acima do nível da rua (acima da garagem) c/ entradas independentes tanto pela sala (frente), quanto pela cozinha (fundo). br/ 2 relógios de luz e 2 medidores de aguá (separados p/ cada casa). br/ Garagem (ao nível da rua) p/ 2 carros (um em frente ao outro, e não do lado), c/ portão automático e porta social embutida, s/ acesso interno à casa (saída pela rua). br/ Terraço amplo em toda a frente da casa (acima da garagem), c/ churrasqueira. br/ Quintal por toda a lateral da casa, seguindo em “L' até o fundo, na área de serviço, entre as 2 casas. br/ br/ IPTU 2021 R$ 6.376,19 ou 10 x R$ 657,34 br/ Nenhuma suíte. br/ Não é próximo ao metrô. br/ Sem a mobília. br/ Acesso com degraus.