Casa residencial à venda, Residencial Reserva Das Hortensias, Mairiporã.

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Residencial Reserva Das Hortensias, Mairiporã

Casa/Sobrado Referência: CA0089

Maravilhoso imóvel! br/ br/ Foi construída ao longo de 10 anos. br/ As fases da construção estão registradas em álbum fotográfico à disposição dos interessados. br/ A execução da br/ foi acompanhada por diversos profissionais de cada área mediante elaboração de plantas (planta estrutural, hidráulica e elétrica) fato que garante à residência uma grande robustez e segurança. A residência, portanto, não apresenta quaisquer rachaduras estruturais, problemas hidráulicos (aquecimento à gás, elétrico e solar combinados) ou s br/ carga de energia (ligação trifásica). br/ br/ Características da residência br/ br/ É uma residência ampla e confortável com excelente insolação e iluminação natural. br/ Seus 459 m2 estão distribuídos da seguinte maneira: br/ - Sala com vários ambientes e lavabo; br/ - Sala de jantar; br/ - Copa/cozinha; br/ - Área de serviço e despensa; br/ - Escritório; br/ - Duas suítes e dois quartos; br/ - Um sótão; br/ - Cozinha Gourmet com fogão à lenha da Oficina Victorello br/ - Garagem, depósito, WC externo, canil, piscina. br/ br/ Na área externa temos piscina, deck e canil. br/ A residência foi construída com excelente acabamento, sendo os materiais mais utilizados o assoalho de ipê e o porcelanato, inclusive nas áreas externas. Recentemente sofreu algumas adaptações que se adequaram muito bem à sua funcionalidade, especialmente as esquadrias de madeira que foram substituídas por alumínio e vidro. br/ br/ Documentação br/ br/ Toda a documentação está regular. A residência possui habite-se . br/ br/ Para fins de financiamento observar o seguinte: br/ br/ Área Real do imóvel = 459 m2; br/ Área no IPTU = 350m2; br/ Área no habite-se = 250m2. br/ br/ O loteamento br/ br/ A Associação Reserva das Hortênsias, entre as dezoito associações da Serra, é uma das poucas que está constituída regularmente e tem todas as atas registradas, fato que garante respaldo jurídico para sua atuação em ações de c br/ nças e outras representações. br/ O índice de inadimplência é inferior a 3% e possui um excelente saldo de caixa. br/ A associação possui água com qualidade mineral e é de fácil administração frente ao volume reduzido de lotes. O valor da taxa de rateio das despesas é de R$ 500,00