Casa para Venda em Florianópolis, Campeche, 4 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas

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Rua Camarinhas, 183
Campeche, Florianópolis

Casa/Sobrado Referência: C270

Maravilhosa e aconhegante Casa em condomínio fechado de alto padrão no Campeche.

Essa bela residência expressa perfeitamente o verdadeiro significado de 'morar bem'.

Pensada nos mínimos detalhes, o projeto prioriza a integração dos ambientes e a iluminação natural com grandes aberturas de vidro em todos os ambientes. Uma divisão equilibrada dos ambientes com o pé direito duplo torna a casa ainda mais agradável e uma fachada imponente sem abrir mão da privacidade.

Arquitetura moderna com estilo contemporâneo aliada a um excelente padrão construtivo, mobília e decoração sofisticada e altíssima qualidade.

- Área construída: 269,50 m²;
- Área terreno: 381,60 m²;
- Térreo: salas integradas com a cozinha, lavabo, área de serviço, 1 dormitório ou office, espaço gourmet, piscina com deck, jardim, garagem coberta para 2 carros e 2 vagas descobertas;
- Andar superior: 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet e banheira, banheiro social, lavanderia e terraço.
- Sol em todos os ambientes da casa e cômodos bastante arejados. Sem vizinho ao fundo. Possui afastamento de 1,5m junto às laterais.

Infraestrutura e acabamentos:
O imóvel possui sistema solar de aquecimento de água, com tubulações e tanque de armazenamento de 600 litros em polipropileno. Há também espera para aquecimento com o mesmo sistema para a piscina, faltando apenas instalar a placa. Há também instalado o sistema fotovoltaico de geração de energia, gerando mais energia do que consome, fazendo com que o imóvel seja auto sustentável, pagando apenas a taxa mínima de utilização da rede à concessionária.

Praticamente todos os ambientes possuem mobília planejada. Todas as bancadas são confeccionadas em porcelanato, que também reveste a escada. As esquadrias externas são em linha robusta de PVC, sendo que os dormitórios superiores possuem tratamento acústico com vidro duplo, portas tipo francesas e persiana automática. As portas internas dos dormitórios também possuem tratamento acústico. Todas as portas internas são laqueadas e a porta principal é pivotante.

Todos os ambientes possuem forro de gesso, com detalhes em sancas conforme projeto luminotécnico. Ar condicionado em todos os quartos e escritório e espera para instalação de novos equipamentos na sala e cozinha.

O CONDOMÍNIO
- 3 Portais de Acesso;
- Calçamento tipo paver;
- Sistema de iluminação com distribuição subterrânea;
- Tubulação subterrânea para: Tv à cabo , Telefone , Internet ,Vigilância Eletrônica e Congêneres;
- Estação própria de esgoto;
- Quadra de tênis;
- Quadra Poliesportiva;
- Campo de Futebol Suíço;
- Playground;
- Pista de caminhada dentro do próprio condomínio;
- Academia ao ar livre;
- Área Verde com Pista de Caminhada;
- Quiosques com Churrasqueiras.

Essa é casa ideal para pessoas exigentes que valorizam a privacidade, qualidade de vida, segurança e conforto.

Invista na qualidade de vida da sua família!

Mobília e decoração: neste valor ficam os móveis fixos (sob medida) e o que for móvel, equipamentos soltos, eletros e eletrônicos não estão inclusos na negociação.
Processo de habite-se em andamento, a qualquer momento poderá ser concluído e a construção será averbada. (no momento não é passível de financimento bancário).
Os valores bem como as condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. Entre em contato conosco para confirmar a disponibilidade e o valor atualizado.

Entre em contato conosco e agende sua visita!
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- Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, SPA Hidromassagem,