Casa com vista mar em condomínio fechado com 4 suítes na praia do Estaleirinho em Balneário Camboriú

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Avenida Rodesindo Pavan, 163
Praia do Estaleiro, Balneário Camboriú

Casa/Sobrado Referência: CA 2635

CASA À VENDA NO CONDOMÍNIO COSTA AZUL NA PRAIA DO ESTALEIRINHO - BALNEÁRIO CAMBORIÚ

MEDIDAS:

Área averbada: 524,46m2
Área lote: 2.049,52m2
Fração ideal do terreno = 13,16%

CASA = 524,46m2 sendo:

⁃ Pavimento Térreo 276,23 m2
⁃ Pavimento Superior 276,23 m2
- Garagem Coberta: 70M2
- Calçada Veícular: 60M2
- Terraços e Piscinas: 130M2
- Área total construída: 785M2

REVESTIMENTOS:

- Áreas intimas: madeira natural Tauari Carvalho - Réguas 19cm - Triangulo Pisos
- Área social interna: Portinari 120x120
- Áreas externas: Portobello Ms Barcelona Ext 90x90

LIVING:

- Hall de entrada
- Estar com três ambientes e sala com pé direito duplo vista mar
- Mesa de jantar/cadeiras/mesa de centro assinatura tissot
- Escada em pedra natural quartzito montblanc (decolores padrão exportação)
- Lavabo social revestido com painéis e tela tensionada no forro.
- Espaço wine com 2 adegas, bancada retroiluminada e cristaleira.
- Sala versátil (opção de virar 5 suíte no térreo/ escritório com acesso externo independente / home theater)

ÁREA EXTERNA:

- Piscina infantil com cascata e horizonte perdido para piscina adulto.
- Piscina adulto com profundidade de até 2,5m de altura e vidro abaixo d’água vista mar.
- Deck em madeira imbuia tratada.
- Guarda-corpo em vidro refletivo temperado laminado.

ESPAÇOU GOURMET:

- Chopeira Cheffer (barril convencional ou recipiente para drinks com saída pela bica)
- Cervejeira
- Churrasqueira Kaffer modelo parrilha argentina com grill giratório
- Forno a lenha inox (emporio nobre)
- Moveis externos mestre artesão
- Banheiro piscina: fotos de Leonardo Bittencourt e revestimentos Portobello.
- Revestimentos quartzito wakanda.
- Som ambiente embutido.

COZINHA:

- Ilha com bancada em quartzito montblanc (decolores padrão exportação)
- Eletrodomésticos brastemp gourmand (novos)
- Geladeira samsung french door (garantia 10 anos)

ÁREA DE SERVIÇO:

- Bancada em quartzito montblanc (decolores padrão exportação)
- Lava e seca
- Varal de teto
- Banheiro de serviço

GARAGEM:

- 4 vagas individuais cobertas com acesso à casa.
- Área de circulação que acomoda até 3 carros extras.
- Estacionamento comum que acomoda até 4 carros
- Gramado - acomoda até 3 carros

2º PAVIMENTO - SUPERIOR:

SUÍTE MASTER: 65M2

- Varanda privativa prente mar
- Escritório íntimo
- Tv retrátil teto
- Sistema de som
- Banheiro master com bancada quartzito montblanc
- 2 chuveiros embutir teto roca dreams
- Banheira dupla prettyjet
- Closet
- Cama king
- Jogos de lençol e colcha haus

SALA ÍNTIMA:

- Mezanino aberto para estar inferior
- Grandes aberturas frente mar / mata
- Ambiente com estar e sala de tv, escritório, e rouparia
SUITE 02: VISTA PARA MATA ATLÂNTICA
SUITE 03: VISTA PARA MAR
SUITE 04: VISTA PARA MAR

3º PAVIMENTO ROOFTOP:

- Paineis fotovoltaicos / reservatório superior
- Laje preparada para instalação de estar descoberto / pergolado
- Laje preparada para cobertura vegeta