Casa com 4 quartos à venda na Rua Caxambu, 601, Vila Nova, Novo Hamburgo por R$ 800.000

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Rua Caxambu, 601
Vila Nova, Novo Hamburgo

Casa/Sobrado Referência: 922738

Área do terreno da casa: 24 x 34,20 metros Terreno adjacente de 12 x 34,20 metros (Pomar ou outras finalidades – Piscina?) Área construída original = 236 m² Área adicionada posteriormente (garagem externa + ambiente junto ao sótão) 4 quartos (1 era biblioteca da esposa como professora, localizado junto à garagem interna – pode ser para home office) 1 garagem interna (também usado como local de festas – mesa de abrir na parede) 2 vagas de garagem externa sem porta 1 sala social de 36 m² 1 sala pequena de estar íntimo (tv, som) 1 cozinha 1 lavanderia 1 escritório 3 banheiros, sendo 1 suíte c/banheira de hidromassagem Armários embutidos na sala/cozinha, quarto casal, lavanderia, cozinha, banheiros 1 sacada com vista para o Centro de NH Churrasqueira na garagem interna Depósitos junto ao sótão Distribuição por nível: EM BAIXO: Garagem externa e interna, 1 quarto, 1 banheiro, 1 depósito NÍVEL INTERMEDIÁRIO (7 degraus acima): ala com porta divisória para os 3 quartos, banheiro social, suíte com hidromassagem, escritório, sala de estar íntima com saída para área externa com lajotas, pátio e canis NÍVEL SUPERIOR (7 degraus acima): Sala 36 m², sacada, cozinha, lavanderia, pátio externo, ambiente de lazer sobre a garagem externa com vista panorâmica SALA SUPERIOR (7 degraus acima): Sala íntima de 21 m², sacada nos fundos (em parte usada como varal), vários depósitos • Casa foi imunizada contra cupins e produto para baratas e outros insetos. • Nos 35 anos em que moramos lá, não tínhamos problemas com mosquitos • Fundos da casa com mata virgem ou crescendo. Canto dos passarinhos são de brinde. • A maior parte da casa tem recuo da rua de 14 metros, o que favorecia ausência quase total de ruídos advindos da rua. • Nunca tivemos problemas de segurança, pois a entrada do portão da rua possibilita ampla visão do entorno para entrar em segurança com o carro. • Área de retorno para carro, o que possibilita sair de frente para a rua • Vizinhança solícita e disponível para proteção mútua.