Residência Moderna em Condomínio Exclusivo - Ubá Independência

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Avenida Nelson de Oliveira e Silva, 1011
Vila Progresso, Niterói

Casa/Sobrado Referência: CA0183

Características Principais:

Obras Concluídas: Pronto para morar.
Localização Privilegiada: Avenida Nelson de Oliveira e Silva, condomínio Ubá Independência.
Desocupado: Aguardando por você.
Descrição Detalhada:

Estilo Moderno e Espaço Generoso:

3 andares com 436m² em condomínio fechado, considerado o melhor de Pendotiba.
Terreno amplo de 1.500m² com pomar de frutas e espaço para horta.
Possibilidade de ampliação do imóvel e construção de piscina.
Estrutura e Detalhes Técnicos:

Preparação para elevador panorâmico.
Paredes térmicas de bloco celular autoclavado em toda a construção.
Localizado no ponto mais alto do condomínio, oferecendo uma vista deslumbrante para a natureza.
Distribuição dos Pavimentos:

1º Pavimento (84,3m²):
Amplo living com mais de 70m², pé direito alto com frente envidraçada e vista para o jardim.
Área de depósito e lavabo.
Área externa com garagem e banheiro completo.
2º Pavimento (151m²):
Sala de jantar e íntima com 55m².
Cozinha com copa e despensa.
Área de serviço separada.
Quarto e ampla varanda com preparação para churrasqueira.
3º Pavimento (151m²):
4 suítes, sendo 3 com closet.
Suíte master com 38,5m², hidromassagem e closet.
Todos os quartos com preparação para split.
Lazer e Segurança:

Condomínio com quadra poliesportiva e parquinho.
Segurança 24 horas e monitoramento total das matas e florestas ao redor.
Extras:

Reformado: Sim.
Mobiliado: Cozinha com armários Romanzza.
Vagas de Garagem: 2 automóveis.
Pontos Fortes:

Cômodos espaçosos e terreno com potencial para melhorias.
Segurança: Condomínio com vigilância 24 horas e monitoramento total da área verde.
Localização Privilegiada: Ponto mais alto do condomínio, com vista indevassável.
Condomínio Renomado: Considerado o melhor do bairro.
Visitação e Contato:
Agende sua visita com o corretor Felipe Machado.
Contato: (21) 9 .

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@felipemachadoocorretor

Observação:

Possibilidade de adicionar elevador panorâmico no imóvel. Entre em contato para mais informações.