Casa à venda no bairro Camboinhas - Niterói/RJ

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Rua Vinte,
Camboinhas, Niterói

Casa/Sobrado Referência: 163

Esse excelente imóvel pelas dimensões dos cómodos até poderia ser uma POUSADA, ATENÇÂO INVESTIDORES...!!!

Vamos falar do imóvel?

A edificação tem as seguintes características: fundações executadas em blocos de concreto armado assentes em chanfro na rocha granítica, infraestrutura da edificação em concreto armado usinado com garantia de controle de qualidade, bombeado e vibrado no conjunto por andar, das lajes, vigas e pilares simultaneamente. Somente a laje da cobertura é pré-fabricada. Paredes em tijolos com emboçamento em massa de areia / cal / cimento. Telhado em duas águas, com telhas de cerâmica esmaltada, assentes em estrutura de madeira maçaranduba.

Descrição das áreas:
Pavimento térreo: a porta principal de entrada da casa é em madeira maçaranduba ripada e envernizada, garagem com duas vagas, porta da garagem em madeira maçaranduba ripada e envernizada, com acionamento por motor e controle remoto; hall social contendo escada em forma de caracol, em aço galvanizado pintada, um prisma para elevador hidráulico, com previsão de atingir até o segundo pavimento, uma casa de máquinas e cisterna de 12m3;

Primeiro pavimento: escritório / quarto sendo suíte, closet, banheiro, pátio / jardim descoberto, hall social, área de circulação com escada de serviço;

Segundo pavimento sala com três ambientes, cozinha, lavanderia, hall de entrada com acesso ao elevador, despensa, uma escada interna de acesso às suítes e um lavabo intermediário;

Terceiro pavimento primeira suíte e banheiro, closet; segunda suíte, varanda e banheiro; terceira suíte e banheiro e sala íntima.

A instalação hidráulica dos banheiros das três suítes está preparada para receber um sistema de água quente por aquecimento solar (faltam as placas sobre o telhado e o boiler). A inclinação do telhado da casa (lado posterior) e sua posição voltada para o Norte facilitam a instalação de geração solar. Nos fundos da casa existem várias árvores frutíferas (pés de manga, tangerina, romã, laranja, acerola, atemonha, ameixa, banana, limão galego, amora, araçá, limão taiti, abacate, carambola e jabuticaba) e a área pode ser aproveitada para lazer, com construção de piscina e churrasqueira.

Observações: a casa é muito ventilada e aproveita a iluminação natural em todas as estações do ano. Conta com sistema de alarme com monitoramento e câmeras coloridas com infravermelho em pontos da casa, tudo acessível via Internet.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.


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