Casa no Andorinhas com 4 suítes à venda, 343 m² por R$ 3.390.000 - Alphaville Graciosa - Pinhais/PR

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Rua dos Colibris,
Alphaville Graciosa, Pinhais

Casa/Sobrado Referência: CA0478

Descubra o luxo e a tranquilidade nesta deslumbrante casa localizada no Andorinhas, dentro do prestigiado Alphaville Graciosa. Com 343m² de construção e 04 suítes, além da possibilidade do 5° quarto no térreo, este imóvel oferece o espaço e o conforto ideais para a sua família. O gourmet c/varanda de acesso ao quintal dos fundos proporciona momentos únicos de convívio ao ar livre.

Estar em um condomínio de alto padrão, cercado por natureza e ar puro, garante segurança, privacidade e qualidade de vida incomparáveis. Além disso, o Alphaville Graciosa preserva mais de 1 milhão de m² de áreas verdes, oferecendo trilhas para lazer e educação ambiental, tornando-se o local perfeito para quem busca harmonia entre o conforto moderno e a conexão com a natureza.

A casa contém:
> Vaga para 03 carros, sendo 02 cobertas;
Térreo:
- Hall de entrada;
- Lavabo;
- Escritório planejado;
- Sala de estar c/lareira e jantar;
- Living c/lareira integrado ao gourmet;
- Espaço gourmet planejado c/churrasqueira e acesso à varanda;
- Varanda c/amplo quintal;
- Cozinha planejada c/fogão e coifa;
- Área de serviço;
- Dependência de empregada c/banheiro;
- Sala de tv planejada (possível reversão em dormitório);
Superior:
- Mezanino c/copa;
- 04 suítes planejadas, sendo 01 master c/closet e hidro.

O condomínio oferece:
- Segurança/Privacidade: Portarias 24h c/sistema de monitoria de entrada e saída e carros c/vigias;
- Esporte/Lazer: O Clube Alphaville (Lazer e Esporte) incluso na taxa e conta c/:
- Quadras Poliesportivas fechada e aberta, parquinho infantil e brinquedoteca;
- Fantástico restaurante c/ lanchonete ao lado das piscinas;
- Diversas quadras de tênis de campo, academia de ginastica, piscina p/adultos e crianças;
- Campo golfe (c/18 buracos), c/628.500m²;
- Professores designados p/desenvolverem os futuros golfistas e aulas para a prática de tênis.
- Área de churrasqueiras.
- Salão de festas e jogos;
- Conforto/Conveniência: centro de compras e conveniência, o Alpha Mall, composto por restaurantes, lojas de: roupas, calçados, brinquedos, produtos naturais, perfumaria, imobiliária, pet shop, salão de beleza, próximo à farmácia e supermercado Festval.
- Posto de gasolina Ipiranga(entrada condomínio);
- A poucos metros fica o Colégio Bom Jesus Internacional.

Área do terreno: 724,84m²
Área construída: 343m²
Face: Oeste
Ano de construção/reforma: 2012/2022

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Valores e descritiva podem sofrer alterações a qualquer momento.