Casa com 4 dormitórios à venda, 320 m² por R$ 850.000 - Bairu - Juiz de Fora/MG

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Rua Professor Teodoro Coelho,
Bairu, Juiz de Fora

Casa/Sobrado Aceita permuta Referência: CA0149

Uma das melhores casas disponíveis à venda no Bairu.

Um detalhe interessante é que o responsável pela construção idealizou a casa para morar a vida inteira, de forma definitiva. Porém, devido a imprevistos pessoais, precisou vender o imóvel.

Esse é um dos motivos da casa ter uma qualidade enorme, cada detalhe foi escolhido a dedo. Um exemplo, todos os materiais foram comprados em São Paulo, nas melhores lojas e pelos melhores fornecedores de construção.

A casa foi inteiramente construída em parede dobrada, para suportar melhor as condições e aumentar o isolamento sonoro.

Todo o encanamento de água quente foi feito em cobre, com as vantagens de ser mais resistente, suportar maiores temperaturas, serem mais duradouros e possuírem ação bactericida. Com registro duplo instalado em todas as torneiras com necessidade de água quente.

A casa possui um reservatório de 15 - 20 mil litros no subterrâneo. Caso falte água, algo super raro no Bairu, é só ligar a bomba e estará seguro.

Casa com sala de visitas e sala de jantar, algo raro atualmente, um costume antigo e de alto valor que vem se perdendo nas novas construções.

O construtor aproveitou a escada e fez embaixo dela um bar, de um lado, e do outro uma despensa profunda e super útil.

A cozinha tem ótima iluminação natural através da janela, acompanhada ao lado por uma copa, outro cômodo de grande utilidade que vem sumindo nas construções atuais.

O quartinho da empregada é a Suíte da empregada . Podendo ser utilizado para receber visitas.

A casa tem disponível duas garagens, cada uma com entrada em ruas diferentes, por a casa ser de esquina.

Na primeira garagem cabe um carro grande e o portão é manual. A 2º garagem tem espaço suficiente para 2 carros e o portão é automatizado, com entrada em região plana da rua.

Existe uma área aberta nos fundos da casa, que ligam as duas garagens, a área de serviço e a copa.

A área de serviço é de tamanho ideal e coberta, com espaço para estender as roupas na área aberta e privativa.

Esse espaço nos fundos da casa, é verdadeiramente uma área de descanso, bem iluminada e arejada. Com um banco e plantas que criam uma ótima atmosfera.

Nas áreas internas, nos quartos e nas salas, o piso é todo de tábua corrida. De grande beleza, fácil limpeza e ótimos para andar descalço, tanto no verão quanto no inverno.

As escadas para o 2º e 3º pavimento são em mármore duplo, de cor clara. E a pintura foi feita com detalhes diferenciados.

O 2º pavimento é composto por 3 quartos (1 suíte), 1 sala de TV grande com corredor, 2 banheiros e uma varanda ampla com vista.

Apenas um quarto da casa dá para os fundos, porém de ótima iluminação e arejado.

A vizinhança é ótima, composta por casais de idade avançada, aposentados. Apenas gente bacana, o proprietário mora na casa a 20 e poucos anos e nunca teve um problema.

Varanda de espaço magnífico é muito bem conservada. Pode ser desenvolvido um projeto para fechá-la, mas o proprietário comentou que não viu necessidade, que gosta do espaço aberto e da amplitude.

Detalhe importantíssimo: a casa está localizada a menos de 100 metros da Av. Rio Branco. O que cria uma facilidade imensa para o cotidiano dos moradores.

Banheiro social com hidromassagem, precisa apenas limpar o encanamento, serviço simples atualmente. O atual morador trocou a bomba e todos os componentes, apenas não tinha o costume de usar.

A suíte do casal é um cenário de filme europeu. Com armário todo em madeira maciça, algo que só encontra nas melhores lojas de móveis e em cidades grandes.

Subindo para o 3º pavimento, a cobertura:

O casal de proprietários me contaram algumas histórias, que colocavam uma piscina enorme, aquela de plástico de 5 mil litros, para se divertir e relaxar com os netos e com toda a família.

Por ser uma área com grande incidência solar, ducha, churrasqueira e uma vista exuberante, se torna realmente um cenário de filme.

Existem 3 caixas dáguas disponíveis no pavimento superior da casa, e estrutura completa para instalação de energia solar, toda em cobre.

Também tem um banheiro de apoio, próximo a churrasqueira, o que garante maior facilidade para o convívio social.

No último pavimento também tem um quarto, do tamanho dos estúdios modernos. Podendo ser utilizado de mil maneiras diferentes, até para receber visitas. O quarto foi feito de placa cimentícia, material de alta impermeabilidade e durabilidade.

O atual morador trocou toda a cobertura quando comprou o imóvel, tudo novo na época. Inclusive a primeira modificação que fez na casa foi colocar piso em toda a cobertura, para maior conforto.

Foi adicionado um grande balcão na área da churrasqueira, para melhor preparar os alimentos e servi-los. E dois toldos foram instalados para garantir mais conforto.

Bairu, Juiz de Fora, Imóvel no Bairu, Casa no Bairu, Rua Professor Teodoro Coelho, Rua Professor Francisco Faria, Rua Irmão Martinho, Praça da Baleia