Casa com 3 quartos à venda na Rua Ivan Iglesias, 37, Jardim Itu Sabará, Porto Alegre por R$ 890.000

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Rua Ivan Iglesias, 37
Jardim Itu Sabará, Porto Alegre

Casa/Sobrado Referência: 258177

Lindo sobrado no bairro Jardim Itú-Sabará, composto por três andares, sendo o pavimento no nível da rua, garagem com espaço para quatro veículos de passeio, todo piso em basalto. Portão de contrapeso e portão para pedestres, possui também depósito e um hall. Já no primeiro pavimento, no nível do terreno, possui uma linda sala de estar e jantar com lareira, sacada, área de circulação com lavabo, despensa, cozinha, varanda com churrasqueira, lavanderia e um pátio que possui 60 m² preparado e com espera para piscina. O segundo pavimento é composto por três dormitórios todos com sacada. Sendo dois dormitórios, banheiro social e quarto principal com suíte, banheira de hidromassagem e box independente da banheira, tendo espaço para closet na suíte. O acesso entre pavimentos é feito por meio de escadas com base em granito. Todos os tetos são rebaixados em gesso. Pinturas internas em tintas acrílicas, e externas com texturas pintadas com tinta acrílica. As paredes dos banheiros, lavanderia, lavabo e cozinha são parcialmente revestidas com cerâmicas (porcelanato). A casa conta com instalação de água quente em todos os ambientes de banheiros, lavabo, cozinha, área de serviço e varanda. As esperas para ar condicionado tipo SPLIT nos ambientes da sala, cozinha e nos três dormitórios já estão prontas, facilitando a instalação dos equipamentos ao novo proprietário (Apenas escolher os aparelhos e instalar nas esperas). Janelas com esquadrias de alumínio, cortinas em PVC automatizadas (maior isolamento acústico, segurança e iluminação para os ambientes). Gás canalizado (deposito dos botijões encontra-se junto a garagem em espaço exclusivo) até cozinha e pontos de aquecedor de água. Luz de emergência nas escadas e sala. Cabeamento de rede lógica e tv a cabo em todos os cômodos. Caso necessário, possui espaço para instalação de elevador junto às escadas, com espaço para motor reservado junto a garagem . Frente norte. Rua tranquila e de pouco movimento. A área total do imóvel é de 213,70 m². Conta com mercados, padarias próximas. Ponto de ônibus a uma quadra. Distante 3 minutos do Iguatemi, Avenida Protásio Alves com rápido e fácil acesso a Avenida Assis (link removido) nossos corretores.