Casa com 3 quartos à venda na Rua Embuaçu, 294, Vila Mariana, São Paulo, 196 m2 por R$ 1.575.000

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Rua Embuaçu, 294
Vila Mariana, São Paulo

Casa/Sobrado Referência: 81495

Maravilhosa casa com 225m² na Chácara Klabin (Vila Mariana) br/ 3 suites, 6 banheiros, dependência de serviço / empregados com banheiro, churrasqueira, lareira, 2 vagas de garagem cobertas, corredor lateral, área externa na cobertura com possibilidade de jacuzzi, 196 m² de área construída 225 m² área total; br/ br/ MUITO ESPAÇO br/ Trata-se de um imóvel dividido em 3 pavimentos, com uma área gourmet perfeita para quem ama receber os amigos e a família. br/ br/ Ao entrarmos na casa, encontramos uma confortável sala, que comporta tranquilamente dois ambientes. Um lavabo atende esse primeiro pavimento. Em seguida, temos a cozinha, repleta de armários e com espaço igualmente confortável. br/ br/ A área de serviço é uma grata surpresa, pois além de possuir um ótimo tamanho, conta com quarto e banheiro de serviço. Além disso, pela distribuição da planta, as possibilidades de alteração são infinitas. Há um corredor de acesso lateral que interliga diretamente a garagem com a área de serviço. br/ br/ No pavimento superior temos a área íntima, com as três suítes. É importante mencionar que todos os banheiros foram reformados recentemente. br/ br/ Em seguida, no último pavimento temos a área social da casa. Aqui temos uma sala com lareira e banheiro completo, e logo adiante há o espaço coberto da churrasqueira. A 'cereja do bolo' fica por conta do espaço aberto, perfeito para quem ama uma área verde ou para quem sonha em ter o o br/ lone próprio. br/ br/ Por fim, temos duas vagas de garagem. br/ br/ Agora vamos falar s br/ a localização: br/ br/ O imóvel é localizado na região da Chácara Klabin, no bairro da Vila Mariana. Mais precisamente, essa casa fica bem em frente a uma ampla e charmosa praça, praticamente sem saída, pois a rua que a rodeia possui apenas um sentido e entra e sai pela mesma rua. Ou seja, basicamente só entram na rua, os moradores. br/ br/ Embora estejamos em uma região muito tranquila, temos ótimas opções de comércio e serviços nos arredores. Alguns exemplos de facilidades a poucos minutos de distância: br/ br/ Minuto Pão de Açúcar à 350 metros, br/ Da Villa Hortifruti à 160 metros, br/ Padaria San Marino à 300 metros, br/ Hospital Sepaco à 300 metros, br/ CrossFit Volk à 350 metros, br/ Petz à 800metros. br/ Esses são apenas alguns exemplos entre as ofertas que temos na região. br/ br/ Além disso, quem tem pet certamente vai amar saber que temos dois parcães pertíssimos do condomínio, o Parcão Kisão Tokita a 300 metros e o Parcão Chácara Klabin a 650 metros. br/ br/ Para completar, estamos a 650 metros do Metrô Chácara Klabin e a 950 metros do Metrô Santos Imirantes.