Excelente casa na Vila Alexandria com 03 quartos, suíte e 02 vagas de garagem!

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Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 251
Vila Alexandria, São Paulo

Casa/Sobrado Referência: 601301005-49OG

Essa casa à venda na Vila Alexandria é realmente uma oportunidade encantadora! Por muitos anos foi o lar de uma linda família, que agora abre espaço para outra construir uma nova história nela.
Com sua área útil de 128 m², oferece bastante espaço para acomodar confortavelmente uma família seu animal de estimação.

Um destaque adicional é a possibilidade de entrada pela lateral da casa, facilitando o acesso de serviço, o que é conveniente para os moradores.

No piso térreo há um living para dois ambientes, bastante iluminado e amplo, com janela bay window em madeira e um lavabo. A cozinha é conectada com a lavanderia, que dá acesso a entrada lateral da caso e fica ao lado das dependências de serviço (reversível).

O primeiro piso dá acesso aos três quartos, sendo que que a suíte tem com um closet logo na entrada, dispõe de ar-condicionado, garantindo o frescor em dias mais quentes e proporciona uma vista livre do bairro. Nesse piso também tem um sótão que compreende toda extensão da casa, com possibilidade de construção de uma sala de TV, quarto de hóspede ou o que desejar. Há 02 caixas d'agua de 1000 litros cada e aquecedor a gás para chuveiros e pias dos banheiros (primeiro piso)

O quintal na lateral da casa, além de ser útil por dar acesso à entrada de serviço, tem um canteiro com espaço para uma horta e um lindo jardim.

A entrada da casa possui um portão para pedestres e um eletrônico para a garagem, com duas vagas, proporcionando comodidade ao estacionar.

A localização da casa é muito conveniente, próxima à Av. Santa Catarina e Av. Washington Luiz, tornando o acesso ao transporte público rápido e fácil. Além disso, há opções de lazer ao ar livre próximas, como o Parque do Chuvisco, que fica a 705 metros e a ciclofaixa do Jardim Cordeiro a 817m.

O bairro também é repleto de comércios, como padarias, farmácias, restaurantes, supermercados como St. Marche, pizzarias, hortifruti facilitando a rotina diária. Também está muito próxima de instituições de ensino como Colégio Dominus Vivendi, Emilie de Villeneuve e da Escola Waldorf Rudolf Steiner, o que proporciona opções de ensino para famílias com filhos. O Shopping Morumbi e Market Place também são uma opção de lazer e estão a 15min de carro. Apesar da variedade de comércios no entorno, o bairro mantém o charme de uma área residencial.

Essa casa oferece vantagens para uma família que busca um lar confortável e bem localizado e essa família é a sua!
Agende sua visita e aproveite a grande oportunidade que te espera!