Sobrado com 3 dormitórios à venda no Planalto Paulista - São Paulo - SP

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Avenida Itacira, 288
Planalto Paulista, São Paulo

Casa/Sobrado Referência: so0006

EXCELENTE OPORTUNIDADE - PREÇO ABAIXO DO MERCADO

MORAR NO PLANALTO PAULISTA é pertencer em um ambiente de vizinhança familiar, com propriedades 100% residenciais e repleto de construções sólidas que transbordam arquitetura clássica e contemporânea.

SOBRADO ARBORIZADO, com grande potencial arquitetônico.
17,5 metros de frente x 10 metros de fundo.

Logo no hall de entrada somos surpreendidos por um pé direito DUPLO e lustre orbital perpétuo suspenso, sem contar com a inenarrável escada flutuante com design estrutural 'espinha de peixe' toda em madeira maciça de nogueira.

A esquerda temos uma ampla sala de estar com franca janela recebendo muita luz natural no ambiente, a sala acompanha lavabo com porta de correr equipada com trilho e roldanas aparente.

A sala de jantar para 8 lugares fica a direita e faz fusão com a cozinha estilo americano, endossando o conceito aberto e visual dos planejados.
As instalações contam com ar condicionado na sala e suíte.

No andar superior, temos o hall com iluminação natural dos dois lados que se fundem ao corredor de circulação para os quartos.
São 3 quartos, sendo 1 suíte ampla, 2 quartos medianos e 1 banheiro social.

A área externa é repleta de jardim, com botânica horizontal e vertical acompanhando todo o corpo da casa.
A garagem é para 2 carros em ambiente coberto e 1 em ambiente descoberto.
Excelente área com potencial gourmet.
Lavanderia somada por edícula ao fundo da propriedade.

INFRAESTRUTURA DA REGIÃO:
- Espaço Daniel Borges,
- Escola Paulista de Medicina,
- Próximo a estação AACD e hospitais
- Iamspe - Hospital do Servidor Público Estadual,
- Hospital Moriah,
- Hospital Ruben Berta,
- Hospital Alvorada,
- Parque do Ibirapuera,
- Bodytech,
- Oba Hortifruti,
- Clube Armênio,
- Farmácias,
- Shopping Ibirapuera,

ACESSO AS PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO URBANO:
- (link removido) Berta,
- Av.23 de Maio,
- (link removido)ópolis,
- (link removido),
- (link removido)ública do líbano.

DESCRIÇÃO

175 m² área de terreno
140 m² área construída
17,5 metros de frente x 10 metros de fundo.

3 Vagas de Garagem (sendo duas cobertas)
3 Dormitórios sendo 1 suíte
3 Banheiros

Sala de Estar + Lavabo
Sala de Jantar + Cozinha ampla (Reformada e moderna)
Despensa
Área de Serviço
Quintal com Jardim

ENTENDENDO OS NÚMEROS
IPTU TOTAL: R$3.852,90
IPTU: 10 X de R$385,29
PREÇO DO IMÓVEL: R$1.950.000,00

IMÓVEL COM MUITO POTENCIAL ARQUITETÔNICO
A casa precisa de repaginação na parte externa.
Todo imóvel precisa de reforma, todos nós temos uma personalidade singular e a nossa casa é uma extensão da nossa personalidade.

Seja bem vindo(a) em seu novo lugar para morar.

Estou a disposição para lhe apresentar o imóvel bem como as particularidades e possibilidades de cada ambiente, além de te ajudar nas adequações que deseja realizar no imóvel conforme as suas necessidades e expectativas do momento para uma moradia de qualidade.

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Seja bem vindo (a)...

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