Sobrado com 3 dormitórios à venda, 250 m² por R$ 850.000,00 - Jardim São Francisco - São Paulo/SP

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Rua Nina Simone,
Jardim São Francisco, São Paulo

Casa/Sobrado Referência: SO0338

Sobrado com 3 dormitórios à venda, 250 m² por R$ 850.000 - Jardim São Francisco - São Paulo/SP MAUÁ DIVISA COM SÃO PAULO/SP.

SEMI MOBILIADO Fica os planejados, suíte com cama e guarda-roupa, escritório, cozinha com coifa, cooktop e forno elétrico + academia.
Na sala fica rack com painel para tv e o sofá será verificado com o proprietário.

VALOR DE LOCAÇÃO R$ 3.000,00 IPTU já incluso - Somente seguro fiança. - IMÓVEL ATUALMENTE LOCADO-

VENDA:
São 250 m² construído uma forma inteligente, aproveitando a iluminação e ventilação naturais. Além de bom gosto e funcionalidade.
São 2 pavimentos e uma ampla garagem com área de churrasqueira. Leia os detalhes:
Na entrada, portão automático, proprietário foi cuidadoso em deixar área livre com britas para permeabilidade hídrica do solo, ampla garagem revestida com piso de ótima qualidade. 4 vagas cobertas e 1 descoberta.
Ao fundo área de convivência com churrasqueira, pia de apoio com armários e lavabo.
Sob as escadas uma fonte ou pequeno lago com carpas e outros peixes
Para acesso ao primeiro pavimento, escadas em granito preto, porta de entrada ampla, parte das paredes são em vidro oferecendo uma transparência e charme à sala de estar. As salas de estar e jantar são integradas, assim como cozinha do tipo Americana, com bancada demarcando os limites. Varanda na Sala de Estar. Ao fundo área de serviço espaçosa. Tem um escritório, com boa iluminação natural armários, prateleiras e lavabo para prover este pavimento.
A sala de estar é ampla, porcelanato no piso, sanca em gesso com iluminação embutida e iluminação central.
Destaque aqui para o projeto de iluminação, neste pavimento, que oferece a opção de luz amarela para momentos de aconchego ou luz branca para estimulante e aumenta o foco, por exemplo, para home office ou home school.
Rack amplo com bancada e armários de apoio ao longo do painel.
Conta também com uma área para home office, com boa iluminação natural armários, prateleiras e lavabo para apoiar este pavimento.
E pequena varanda, frente para rua

A sala de jantar tem pé direito duplo, comporta mesa para 8 cadeiras e buffet, nas laterais do teto, acabamento em gesso e iluminação indireta
A Cozinha, bem projetada com armários planejados, com cook top, coifa, iluminação direta e com luminárias com luzes amarelas, torre quente com forno e micro-ondas, torneira articulada gourmet, lixeira embutida, bancada em granito São Gabriel
Ao fundo área de serviço coberta com grande janela, que permite secar as roupas e proteger das intempéries, conforme necessidade
Para acesso ao segundo pavimento, escada em granito preto, com corrimãos, parede com revestimento 3D, e um lustre de cristal para valorar ainda mais o ambiente. O corredor que dá acesso aos dormitórios te, teto em gesso e iluminação embutida. O guarda corpo é continuação do corrimão.
São 3 dormitórios, 1 deles é suíte com pequena varanda com piso em porcelanato, frente para rua
Na suíte têm armários planejados, uma sala de estar íntima, piso laminado, bem espaçosa
Além de claro o banheiro da suíte com banheira, piso em porcelanato e revestimento em pastilhas, cuba sobreposta em bancada de mármore travertino, espelho e ventilação natural.
Dormitórios de solteiro e visitas, com piso laminado, teto rebaixado no gesso e com vista livre
Banheiro social com gabinete de pia, cuba esculpida no mármore travertino, prateleiras, box em vidro, detalhes do revestimento com pastilhas.

Um sobrado perfeito para família moderna que precisa de praticidade e conforto ao mesmo tempo
Fica no Jardim São Francisco, um bairro do município de São Paulo em desenvolvimento acelerado, com acesso fácil ao Rodoanel, A Avenida Airton Senna da Silva, a 10 minutos da Braskem, 15 minutos do Centro de Santo André, 10 minutos do Centro de Mauá e 8 minutos do Mauá Plaza Shopping
Na região há projeto aprovado para construção de condomínio de casas, o Residencial Imperatriz
Pontos de interesse na região mercado, padarias, açougue, Pet Shop, Casa lotérica, entre outros.

Estuda permuta por apartamento no ABC ou carro mediante avaliação!

Não aceita financiamento bancário;