Sobrado à venda com 3 dormitórios no Alto da Mooca - São Paulo - SP - Abaixo do Mercado

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Rua Guerino Raso, 94
Alto da Mooca, São Paulo

Casa/Sobrado Referência: so0009

EXCELENTE OPORTUNIDADE - ABAIXO DO VALOR DE MERCADO
Grande potencial para investidores de RETROFIT que desejam alavancar patrimônio e/ou famílias que desejam morar no coração do Alto da Mooca.

*INTERESSE SOMENTE POR 'VENDA'.
*DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM 100% OK.
*O SOBRADO REQUER UMA REFORMA ao gosto do futuro proprietário, mesmo porque cada pessoa tem uma personalidade e a reforma é uma página em branco para esse ajuste.

OBS: Excelente oportunidade para quem conhece a região.
100% dos imóveis da região com as mesmas características de metragem, condições de construção, estado de conservação, infraestrutura e localização (Latitude e Longitude), sabe que os imóveis por aqui partem de novecentos mil reais.

Sendo uma extraordinária OPORTUNIDADE com grande potencial para RETROFIT e crescimento de capital.

QUEM COMPRA UM IMÓVEL DESSE, ESTÁ COMPRANDO LOCALIZAÇÃO.

Sobrado no CORAÇÃO do ALTO DA MOOCA, um dos quadriláteros mais DESEJADOS da MOOCA.
100% PLANO e situado em uma extraordinária localização (calmo e tranquilo).
Vizinhança 100% familiar, no padrão da MOOCA Bello!
Rua Guerino Raso
CEP: 03178-040

260 metros do Extra Supermercado
300 metros da academia Smart Fit
800 metros do Hortifruti Oba Supermercados (andando)
1.6 KM do Assai Supermercado (andando)
1.6 KM do Armarinhos Fernando (andando)
6,2 KM do centro da cidade de São Paulo (Praça da Sé)
2.7 KM da Avenida Paes de Barros
1.2 KM do mercado (link removido) (andando)
4.0 KM da Decathlon Jardim Anália Franco
4.0 KM do Pão de Açúcar Anália Franco
2.4 KM do Metro Belém
3.3 KM do Shopping Anália Franco
3.4 KM do Parque Ceret
3.4 KM do Supermercado Carrefour
4.4 KM do Shopping Mooca Plaza
3.1 KM do Shopping Metrô Tatuapé

Localização repleta de padarias, restaurantes, farmácia, hospitais, beach tennis, academias, pizzarias, feira livre, sacolão, bombeiro, praças, sem contar que o lugar é super ARBORIZADO.

ACESSO RÁPIDO AS VIAS:

1.4 KM da Avenida Salim Farah Maluf
4.7 KM da Rodovia Presidente Dutra
14.6 KM do Centro de Guarulhos

BAIRROS PRÓXIMOS

Parque da Mooca
Jardim Anália Franco
Tatuapé

DESCRIÇÃO

120 metros de Terreno medindo 6 metros de frente X 20 de fundo.
170 m² de área construída
Existe uma casa habitável no local.
Precisa de reforma

1 Vaga de Garagem com potencial de ampliação
3 Dormitórios
2 Banheiros
1 Cozinha
2 salas
1 Edícula
1 Lavanderia

ENTENDENDO OS NÚMEROS

*INTERESSE SOMENTE POR 'VENDA'.
PREÇO: R$640.000,00 (Seiscentos e quarenta mil reais)
IPTU TOTAL: Sob Consulta
IPTU: 10 X de Sob Consulta

À disposição para apresentar o imóvel.

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