Casa com 3 quartos à venda na Rua Nova Amazonas, Vila Santo Antônio, Cotia, 340 m2 por R$ 1.850.000

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Rua Nova Amazonas,
Vila Santo Antônio, Cotia

Casa/Sobrado Referência: 31229

Descrição do imóvel: br/ Um legítimo SÍTIO no coração da Granja Viana, com produção ativa de grande variedade de vegetais com 'Sementes Crioulas' br/ br/ JARDIM br/ - TERRENO ORGÂNICO de quase 1 mil m² há 18 anos, com 3 hortas, pomar e lago. br/ - O terreno em declive propicia a queda d’água e permite ampla visão das árvores, le br/ ndo o campo, mais do que uma área urbana. Algumas das árvores têm mais de 40 anos. br/ - Para os pássaros e macacos que visitam o terreno, várias NATIVAS br/ SILEIRAS como Jussara, Chau-Chau e 4 Ipês atraem papagaios e tucanos. br/ - Há grande variedade de PLANTAS ORNAMENTAIS. br/ - “TRANSMICO': um atalho suspenso para os micos passearem por todo o terreno. br/ - “BONDINHO DE FRUTAS' para alimentar a fauna. br/ - FRUTÍFERAS ADULTAS PRODUZINDO: 4 variedades de mexerica, 2 variedades de limão, 3 variedades de banana; pitanga, jabuticaba, mamão, ameixa, seriguela, abacate, amora, tomate arbóreo, framboesa, 4 goiabeiras, manga, acerola, café. br/ - HORTA com adubação orgânica produzindo mais de 20 variedades de legumes, verduras, ervas gastronômicas e medicinais. br/ - ROCINHA com cana, milho, feijão, mandioca, quiabo, vagem, ervilha torta, açafrão, geng br/ . br/ - TUDO com SERMENTES CRIOULAS (sem alteração genética ou utilização de produtos químicos) br/ - LAGUINHO com peixes, cascata e sistema ecológico de filtragem da água atrai pássaros e insetos polinizadores para o jardim. br/ br/ PROJETOS br/ - O projeto da casa foi feito por um escritório de arquitetura. br/ - Todas as plantas estão disponíveis. br/ - O projeto da instalação foi feito por engenheiro eletricista. br/ - Há dois quadros de eletricidade independentes, um para a casa e outro para edícula e áreas externas. br/ - Na lavanderia e na cozinha há tomadas de 110v e 220v. br/ - A casa já está ligada à rede de esgoto com vistoria aprovada pela Sabesp. br/ br/ CASA PRINCIPAL br/ - More no miolo da Granja com a sensação de que passa férias em uma chácara no interior! Home office para os amantes da natureza. br/ - Charmosa casa de campo rústica integrada, com ótimo acabamento excelente localização. br/ - Construção sólida, com detalhes em concreto. Toda em tijolo aparente de barro, sendo a edícula com tijolo requeimado. br/ - A casa é coberta com telhas de cerâmica e a parte interna tem forro de ipê e cedrinho acompanhando o declive do telhado. br/ - Os quartos e banheiros têm laje. A casa tem pé direito alto, e as tesouras aparentes e toda a estrutura do telhado são de peroba envernizada. br/ - Imóvel repleto de armários. br/ - Portas e janelas em madeira. br/ - O piso da casa e edícula é de cimento queimado cinza, decorado com tapetes e passarelas de ladrilho hidráulico. br/ - Todo o rodapé da casa e edícula é também de ladrilho hidráulico artesanal, f br/ cado especialmente para a casa. br/ - Há instalação em vários pontos para telefonia fixa, Internet Vivo F br/ e TV a cabo. br/ - 3 acessos: social, lazer e serviço. br/ - Hall de entrada social pela varanda. br/ - Lavabo. br/ - 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet. br/ - 2 dormitórios com 10 m² cada e 4 portas de armários embutidos. A suíte tem 35m² com 6 portas de armário embutido, closet e banheiro. Todos os armários são de peroba. br/ - Banheiros com espelho, box de vidro e registros independentes, com água quente nos chuveiros e pias aquecidas à gás, com tubulação de c br/ . Sendo a máster com 2 cubas e hidro. br/ - Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim. br/ - Varanda com vista para as copas das árvores. O melhor espaço para as refeições. br/ - Salas de estar, lareira/TV, jantar e bar. br/ - Lareira muito bem construída aquece e enfeita o ambiente nos períodos de frio, não havendo retorno de fumaça na casa. br/ - Copa cozinha integrada repleta de armários, com bancada em granito, pia, gabinetes e balcão. Torneira mono comando com água quente por aquecedor à gás independente. Preparada para instalação de máquina de lavar louças, triturador de lixo na pia com tomadas de 110v e 220v e despensa planejada com porta d br/ vel. br/ br/ EDÍCULA / S br/ DO / HOME OFFICE br/ - Com escritório, biblioteca e banheiro. br/ - Pontos de telefonia fixa e internet Vivo F br/ . br/ br/ ANEXO GOURMET br/ - Para churrasco ,com fogão à lenha, forno de ferro fundido, bancada, pia e gabinetes. br/ - Banheiro. br/ - Área de serviço com lavanderia espaçosa, tanque e espaço para máquinas de lavar e secar com tomadas de 110v e 220v. br/ br/ OFICINA INDEPENDENTE: br/ - Ao lado da edícula, um espaço para marcenaria e outros hobbies, construído com banheiro espaçoso, serve também ao pessoal de serviço externo. br/ br/ GALINHEIRO: br/ - Amplo galinheiro na área externa, cercado com tela e casinha de bambu fechada para br/ gar as galinhas à noite. br/ - A casinha foi construída com o bambu do terreno, plantado na fachada, que também dá privacidade à casa. br/ br/ GARAGEM: br/ - 6 vagas internas, sendo 4 cobertas. br/ - Vaga externa no mesmo nível da casa, para visitas ou carga e descarga. br/ br/ AQUECIMENTO DE ÁGUA: br/ - Gás de passagem. br/ - Para o aquecimento da água, logo na entrada da casa há 4 cilindros de gás que abastecem fogões e aquecedores. br/ - Há 3 pontos de saída de gás para fogões, sendo um na cozinha e dois na churrasqueira. Há 2 aquecedores, sendo um para os chuveiros e outro para a cozinha. br/ br/ ABASTECIMENTO DE ÁGUA: br/ - Água não falta para as regas no período da seca. Nem se percebe quando há racionamento. br/ - 1) Sabesp. br/ - 2) Poço caipira ativo com 2 bombas submersas que mandam água para o ponto mais alto do terreno, de onde ela desce por gravidade para duas torneiras do jardim. br/ - 3) Captação de água de chuva - todos os telhados têm calhas para captação de água, com dutos que levam a uma caixa-filtro e 3 caixas de 5 mil litros cada armazenamento total de 15 mil litros. (Uma bomba externa manda a água para a caixa do alto do terreno, de onde ela cai por gravidade para as regas e limpezas de piso). br/ - Esgoto ligado à rede da Sabesp. br/ - Armazenamento de água: 20.000 litros (3 cisternas x 5 mil litros captação de água de chuva e 5 caixas x 1.000 litros Sabesp).