Casa à venda, 480 m² por R$ 2.250.000,00 - Miolo da Granja - Cotia/SP

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Rua São João,
Miolo da Granja, Cotia

Casa/Sobrado Referência: CA0473

- IMÓVEL RESIDENCIAL / COMERCIAL DE PORTEIRA FECHADA!
- PRONTO PARA MORAR / TRABALHAR! COM MUITA PRIVACIDADE!
- Esquina das ruas São JOão e São Paulo, em frente ao Colégio Objetivo Granja Viana.
- Ideal para home office / comércio, escritórios, clínicas, restaurantes e escolas.
- Linda casa rústica integrada MOBILIADA impecável, toda avarandada.
- Com muito charme, personalidade, natureza e ótimo acabamento.
- São 1.129 m² de terreno plano, com paisagismo formado sofisticado e integrado.
- Excelente localização. Próxima ao centro histórico da Granja Viana e ao lado do centro comercial, num dos melhores lugares no miolo da granja. Rua São João esquina com a Rua São Paulo.
- Ao lado do colégio Objetivo, Cultura Inglesa, Pão de Açúcar, drogarias, bancos, restaurantes, padarias e todo comércio da Granja.
- Arquiteta renomada Katia Brotto.
- Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.
- Pé direito alto.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas lindas em madeira e vidro.
- Pisos em Granilite com molduras e tozetos em madeira, porcelanato, pedras Miracema e Mineira.
- Frutíferas: carambola, pêssego, laranja lima, tangerina, jabuticaba, pitanga e lichia.
- 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
- Entrada social por uma porta dupla imponente de madeira trabalhada, com detalhes em ferro e vitrô.
- Hall social com lavabo e lavatório externo com tampo de mármore.
- Escritório no térreo, ao lado do hall social, com 2 salas - pode ser transformado em suíte.
- Hall íntimo na parte superior, com Home Theater, varanda e guarda corpo de madeira.
- 3 suítes com pé direito alto no piso superior, sendo 2 com closet e varanda.
- Living todo avarandado para 4 ambientes, voltados para o quintal com lazer e jardim com muita privacidade.
- Lareira em desnível com mármore Crema e Café voltada para jardim interno, estar, jantar com mesa para 12 pessoas e bar em desnível com bancada, pia, balcão e gabinetes.
- Copa cozinha repleta de armários planejados, com vista para o jardim, bancada de granito em U, pia, balcão, gabinetes e mesa para 6 pessoas.
- Área de serviço aberta e lavanderia fechada ampla com tanque e armários.
- Suíte de serviço com entrada independente, armário e box de vidro.
- Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, balcão e gabinetes.
- Piscina de alvenaria, iluminada, revestida em vinil 8m x 4m x 1m40 profundidade (oficial para Biribol), com prainha, solarium, ducha e casa de máquinas. Reformada há 1 ano.
- Canil com 3 baias.
- Portão Automático / eletrônico
- Esgoto: Fossa - Obras da rede de esgoto Sabesp já iniciadas na rua.