Sobrado residencial com sala comercial no Iririú!

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Rua das Cegonhas,
Iririú, Joinville

Casa/Sobrado Referência: 809035

Oportunidade de investimento no bairro Iririú !
Sobrado residencial com sala comercial no térreo.

Para quem gosta de investir em renda de locação, terá um excelente retorno.

Excelente imóvel, muito bem conservado, acabamento impecável:
- Porcelanato, laminado
- Detalhes em gesso
- Louças e metais sanitários de qualidade superior

Térreo:
Sala comercial
Banheiro
4 vagas de garagem

Área gourmet com churrasqueira
Banheiro

105,11 m2 privativos
105,81 m2 total

Residência:
Piso Superior:
Suíte
2 Dormitórios
Banheiro social
Cozinha
Sala de jantar conjugada com sala de visitas
Térreo:
Área gourmet com churrasqueira
Banheiro
Vaga de garagem fechada

149,57 m2 privativos
150,27 m2 total

Área total construída 250,86 m2

Terreno:
Metragem 420,42 m2

Ficam no imóvel:
- Cozinha sob medida
- 2 ares-condicionados

Localização:
Fica numa esquina, próximo ao Mercado Brasília.
Por estar em rua com muito fluxo de pessoas e veículos, como sugestão, ideal para comércio ou serviços.

Possibilidade futura de alteração na documentação da residência para ficar tudo 100% comercial, ´proporcionando um retorno maior relativo à locação.

Documentação:
Correta, aceita financiamento bancário.

Negociação:
Permuta até em torno de 50% por imóvel residencial, restante dinheiro ou financiamento.