Casa com 3 quartos à venda na Rua Marcílio Dias, 0, Menino Deus, Porto Alegre, 162 m2 por R$ 749.000

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Rua Marcílio Dias, 0
Menino Deus, Porto Alegre

Casa/Sobrado Referência: 2

Excelente casa de esquina, numa das melhores partes do bairro Menino Deus.
Serve para uso comercial e/ou residencial. 163m² de área privativa.
Três (03) pavimentos.
Primeiro piso: hall social / recepção, living para até 03 ambientes com estantes e prateleiras.
Na circulação a caminho da cozinha tem um local grande que podem ser montados mais armários criando um espaço para cafezinho, lanches ou outro serviço. Copa-cozinha com armários embutidos, baixos e aéreos, balcão e pia
em inox. Lavabo. Piso cerâmica, teto com sanca em gesso.

Segundo piso: 03 quartos / salas para escritório com armários embutidos, sacada, banheiro grande
com box fechado em vidro temperado, lavanderia, piso parquet marfim.
Terceiro piso: uma sala fechada que pode ser usada para qualquer fim e banheiro auxiliar.
Terraço com parte aberta e outra coberta com churrasqueira e espera para armário.
Piso em cerâmica colonial, gradil / guarda-corpo em ferro. Boa incidência de sol, aberturas amplas
que proporcionam boa ventilação e ótima luminosidade natural em todas as peças.
Duas (02) entradas, social e serviços.
Terreno 8,26 x 10,56 = 87.226m².

Uma vaga de estacionamento no pátio.

Pertinho do Shopping Praia de Belas, Fórum Central e Fórum trabalhista, Tribunal Regional do Trabalho,
Federação das associações dos Municípios, 9º (nono) batalhão da polícia Militar, Bombeiros, supermercados,
restaurantes e serviços diversos e variados. Conta também com escolas e confeitarias tradicionais da região.
Próximo do Hospital Mãe de Deus, laboratórios e clinicas. Parque Marinha do Brasil próprio para caminhadas e exercícios ao ar livre.
Junto às importantes avenidas e fácil acesso ao Centro Histórico e às demais partes da cidade.
Farta oferta de transporte coletivo.

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