Sobrado à venda, 254 m² por R$ 1.599.000,00 - São Pedro - São José dos Pinhais/PR

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Rua Capitão Tobias Pereira da Cruz,
São Pedro, São José dos Pinhais

Casa/Sobrado Referência: SO0273

Triplex Alto Padrão, Novo e Pronto para Morar!

Localização:

Localizado em um bairro super charmoso e de excelente padrão, anexo ao centro, um dos melhores e mais valorizados da cidade, com mobilidade facilitada pelas inúmeras vias de acesso, contando com uma ampla, qualificada e variada rede de comércios e serviços, como supermercados, lojas, faculdades, colégios, panificadoras, hospitais, clínicas, cartórios, postos de combustíveis, academias, salões de beleza, enfim, além de valorização, beleza, segurança e tranquilidade, muita praticidade para você e sua família desfrutarem de tudo de melhor;
(Condomínio composto por 2 unidades, esta é a unidade 01 esquina)

O Projeto:

Um projeto arrojado e moderno, entrega muito mais que design, sua orientação sudeste proporciona na maior parte dos cômodos a incidência do agradável sol da manhã, suas amplas janelas e portas potencializam esse fator de iluminação natural, bem como a ventilação cruzada, a planta integrada nas áreas sociais garante as relações interpessoais da família e seus convidados, a otimização do arranjo nos cômodos da área íntima (suítes), resultou em uma área mínima de circulação, inclusive vertical, garantindo amplitude e conforto aos mesmos.

Descrição:

* Térreo (primeiro pavimento):

- Sala de estar, home office, sala de jantar em conceito aberto,
integrados com cozinha, estilo americana;
- Lavabo;
- Área de serviço;
- Vagas de garagem;
- Jardim;

* Primeiro Andar ( segundo pavimento):

- Circulação;
- 3 Suítes, sendo a principal máster (com closet, hidromassagem e sacada em L), e a secundária também com sacada;

* Segundo Andar (terceiro pavimento):

- Espaço coberto com Salão Gourmet com churrasqueira e
lavabo;
- Terraço externo opcional para solarium e spa (com Infra-estrutura preparada para instalação de Jacuzzi);

* Diferenciais:

- Alto padrão de acabamentos:
- Todos os pisos instalados (porcelanato grandes formas e piso
vinílico nas áreas íntimas);
- Ralo oculto nos banheiros;
- Suíte máster com banheira de hidromassagem instalada;
- Portas alto padrão pintadas em Esmalte UV e alto isolamento
acústico;
- Fechadura Digital SmartLock OneGrip com funções anti-vandalismo, anti-intrusão e bloqueio automático, com acesso biométrico, possibilidade de cadastro de mais de 50 senhas e teclado touch screen;

* Conforto:

- Persianas Blackout automatizadas nas suítes;
- Infraestrutura para ar condicionado tipo VRF (pontos elétricos,
tubulação frigorígena e drenos);
- Borracha de vedação acústica em todas as portas;
- Sistema de calefação Hotfloor de piso em todos os dormitórios e banheiros das suítes;

* Sustentabilidade:

- Tomada para recarga de carro elétrico instalada;
- Sistema de captação de energia solar por placas bifaciais
fotovoltaicas com microinversor instaladas para geração de até
350 kWh/mês;
- Captação de água da chuva para reuso;

Um imóvel Especial, para Pessoas Especiais, como Você e sua Família, agende agora sua visita com um de nossos Corretores!

** Imagens de perspectivas meramente ilustrativas **

* Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio!

* O imóvel acima poderá não estar mais disponível para venda,
consulte um de nossos corretores!

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