Casa com 3 dormitórios à venda, 260 m² por R$ 690.000,00 - Del Rey - São José dos Pinhais/PR

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Avenida Alzira Berton Pauletto, 836
Del Rey, São José dos Pinhais

Casa/Sobrado Referência: CA0242

Comercio Grande Na Frente A 14 Anos No Local e em funcionamento e faturando, em ótima localização a 3 km do Centro de São Jose Dos Pinhais e 8 km de Curitiba.
Umas das áreas mais valorizadas do município.
Foi Avaliado em R$750mil , mais quero R$ 690mil (Quitado).

Estuda troca entre as cidades de Barra velha e Florianópolis Troca-se por Pousada, Chácaras e sítios.

A Loja vai completa com alvará (no meu seguimento só existem 4 no Município legalizada ) , Estoque( pra se trabalhar 60 dias), Computador e impressora com bulk , Chip de celular com carteiras de clientes grande pelo Whats ,Redes Sociais,
Armário, Balcão Moderno Planejado, Prateleiras De Vidro, Forro De Gesso com Pé Direito De 3,5mts Tudo Com Sancas , Luzes em Led...Fachada em letra caixa, tudo feito com muito carinho, porta de correr da loja Com Estilo inovador, calçada da frente em Paver ecológico.
Principais atividades da Loja: Fogos e Pipas ,Serviços de lan House, Manutenção de Computadores em geral e Manutenção de celulares. Com Potencial gigante de Agregar artigos de Tabacaria(Que pelo os meus princípios ,eu não Optei) ou tbm Papelaria..Obs: Não precisa ter conhecimento em Computadores e celulares, somente terceirizar, Basta Saber Vender e negociar.
. A Loja de Porteira Fechada

A CASA >>>Casa com 3 pavimentos ,com moveis planejados( cozinha planejada ,1quarto com guarda roupa planejado e cômoda ,quarto com um grande closet planejado e banheiro social recém reformado com armário e cuba em móvel planejado)
03 dormitórios,
02 banheiros,( banheiro com armários e box em vidro com 2 chuveiros) e 1 no sub solo
Sala De estar, com rebaixo no gesso E leds.
Sala de jantar,
01 cozinha com armários planejados, tampo em granito e Cooktop, passa prato em granito e pia de cozinha com torneira elétrica e filtro.
Área de serviço coberta e fechada com vidro, tanque estilo Apartamento (Pequeno)com churrasqueira e fogão a lenha que aquece a casa toda
Garagem coberta para 2 carros com forro de driwal
Sub solo ventilado com 36mts quadrados, (usado como lavanderia e guardar algumas coisas.)com tanque de roupas DUPLO E Um Balcão De Alvenaria De 6mts De Comprimento.
Atico Com 45mts estilo colonial, Forro Pvc Estilo Madeira E Assoalho De Madeira Envernizado..Janela Com Vista Leste(Nascer Do Sol),Com Sofa E Um Beliche E Cama King.
Toda Cercada Com Cameras E Alarme.
Loja E Garagem Com Laje(E Coberta Com Telhado De Zinco) E Forrada Com Gesso E Driwal,Loja Com 55mts Quadrados , Garagem Coberta De 3x11
Portao Basculante Com Motor E Portão Social...
A casa é com Iluminção em Led, Janelas de alumino e vidro e a porta da sala e de 1Mt pivotante.
A escada que vai ao Atico estilo colonial e corrimão e a escada que vai ao sub-solo em Alvenaria.

* Área Privativa Casa 90,00m² com varanda
* Área Privativa Atico 45,00m²
*Área Privativa subSolo 36,00m²
* Área Privativa da loja c/ banheiro 55,00m²
*Àrea privativa garagem coberta 33,00m²( 3x11 forrada com driwal e luzes de led)
*Área Total Construída 260,00m²
*Terreno com 200m² (8x25)
*Nos fundos da casa tem um espaço aberto com piso ceramico, de 2x5(10mts quadrados) com varais para secar (link removido) a casa e a loja tbm tem um espaço aberto com piso ceramica de 2x8(16mts quadrados) .
Detalhe que o Terreno não tem nenhum espaço de terra, todo ele com cerâmica.
AVALIA-SE DE VENDER A CASA COM TODOS OS MOVEIS E ELETRONICOS E ELETRODOMESTICOS DE DENTRO,PQ SE FOR PRA SANTA CATARINA MUDA-SE A VOLTAGEM DE 110W PRA 220W....Levando somente objetos pessoais, depende da negociação final.