SOBRADOS à venda Maringá Jardim Cidade Monções -

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Rua Pioneiro Lázaro Claro da Silva, 464
Jardim Cidade Monções, Maringá

Casa/Sobrado Referência: 24036

Sobrado Moderno e Sofisticado

Se você está em busca de um lar que une conforto, elegância e modernidade, sua busca acabou! Apresentamos este incrível sobrado localizado na Rua Pioneiro Lázaro Claro da Silva, 464, Jardim Cidade Monções, Maringá, PR.

Características do Imóvel:
• Área do Terreno: 240,24m2
• Área Construída: 238,50m2

Destaques:
• Garagem: Espaço para até 3 carros paralelos.
• Sala: Pé direito duplo de 5.5m de altura, proporcionando amplitude e sofisticação.
• Quartos: 1 suíte ampla com closet + 2 quartos sendo um quarto/escritório no piso inferior.
• Banheiros: 3 banheiros equipados com vasos sanitários Deca Carrara, torneiras monocomando Deca/Docol, cubas Deca, espelhos bizotê e bancada em porcelanato técnico branco.
• Cozinha: Integrada com a área gourmet, totalizando 38,6m2.
• Escada: Viga central e degraus flutuantes com iluminação LED NEON.
• Guarda Corpos: Em vidro laminado temperado de 12mm (6+6).
• Terraço: 51,72m2 com laje construída para suportar a construção de mais cômodos no piso superior.
• Sacada: Com guarda corpo em alumínio e vidro temperado de 10mm, totalizando 5,11m2.
• Impermeabilização: Terraço impermeabilizado com Manta Asfáltica Viapol Torodin+ (realizada pela Resicon, com NFe e garantia).
• Quintal: Gramado com grama São Carlos, com 45m2 e infraestrutura para futura construção de piscina/jacuzzi/lavabo.
• Posicionamento Solar: Face para o sol da manhã.

Acabamentos e Instalações:
• Gesso acartonado rebaixado em todos os cômodos.
• Porcelanatos retificados de 90cm x 90cm das marcas Portobelo, Portinari, Incepa e Damme, com peças sobressalentes.
• Projeto luminotécnico pronto.
• Infraestrutura de ar condicionado em todos os cômodos.
• Churrasqueira revestida em porcelanato, com exaustor na chaminé e iluminação interna.

Segurança e Comodidade:
• Portão basculante de 4m de largura em barras maciças de ferro, com acionamento elétrico e 2 travas de segurança.
• Cerca elétrica Big Haste.
• Câmeras de Segurança Wifi Intelbras - IM5-S.
• Videoporteiro Remoto Wi-Fi Intelbras Allo w5+.
• Sistema de alarme Wifi VW8 IP STAR INOVANET, com 1 sensor interno e 4 sensores externos, oferecendo monitoramento patrimonial.
• Trava elétrica HDL no portão de visita.

Não perca a oportunidade de viver com segurança, conforto e requinte! Agende sua visita e conheça pessoalmente esse imóvel incrível. Contate-nos para mais informações.

Maycon Santana - CRECI 38901
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Entre as melhores cidades do país para viver, Maringá (PR) se destaca, entre outras coisas, pela excelente qualidade de vida, proporcionada principalmente pelos elevados índices de educação, saúde, segurança e bem-estar.
A cidade foi toda planejada e conta com uma infraestrutura moderna e bem desenvolvida, além de ótimas opções de trabalho, lazer e entretenimento.

*Valor do IPTU refere-se a perspectiva do valor anual, a prefeitura atualmente possibilita o parcelamento em até 12x.

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