Sobrado com 2 dormitórios à venda, 322 m² por R$ 680.000,00 - Guaianases - São Paulo/SP

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Rua Luís César de Menezes, --
Guaianases, São Paulo

Casa/Sobrado Referência: SO12965

Sobrado Frontal na região do Lajeado em Guaianases.

Apresentamos este encantador sobrado de dois andares com uma série de características excepcionais que o tornam perfeito para uma família grande e moderna, ou até mesmo para quem busca uma oportunidade para empreender em seu próprio espaço comercial. Esta propriedade oferece uma combinação harmoniosa de conforto, espaço generoso e funcionalidades versáteis para atender a diversas necessidades.

Ao adentrar o imóvel, você será recebido por garagem com pé direito alto, logo ao subir a escada no primeiro hall de entrada, será recebido por um dormitório e um banheiro para hóspede, seguindo a escada uma ampla cozinha com armários planejados, lavanderia, sala ampla, um amplo dormitório, banheiro, uma excelente varanda.

Todos os cômodos são amplos proporcionando espaço suficiente para acomodar sua família com conforto e privacidade. Além disso, ambos são bem iluminados, o que garante uma atmosfera acolhedora e tranquila.

A área externa deste imóvel também é um destaque. Um excelente quintal, e uma varanda espaço perfeito para momentos de descontração ao ar livre, seja para apreciar o pôr do sol, receber amigos ou simplesmente relaxar em sua tranquilidade.

Para os amantes de churrasco e momentos de confraternização, o quintal conta com uma churrasqueira, ideal para festas ao ar livre e reuniões familiares, proporcionando momentos inesquecíveis e alegres.

Além disso, a edícula com banheiro agrega valor ao imóvel, oferecendo um espaço extra que pode ser utilizado como área de lazer ou escritório.

Em termos de praticidade, a propriedade conta no total espaço para 4 automóveis, garantindo comodidade para você e sua família, além de facilitar o acesso aos convidados.

A cereja do bolo neste sobrado é o espaço destinado para ponto comercial, uma excelente oportunidade para empreendedores que buscam unir trabalho e lar em um único local. Essa área pode ser aproveitada para diversos tipos de negócio, como escritório, pequeno comércio ou prestação de serviços, permitindo que você trabalhe a poucos passos de casa.

Localização a 2 km da estação Guaianases, próximo de comércio, C.E.I Julia Sapucaia, UBS Jardim Bandeirantes, Padaria Marmorella, Marcão mercearias, Padaria Paquera, Center Carnes Santana, Academia New Force, Cei João E Maria, Talita Perfumaria, entre outros.

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