Casa com excelente padrão em um dos melhores bairros bem próximo do centro de Gravataí.

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Rua Manoel Bordin, 7
Dom Feliciano, Gravataí

Casa/Sobrado Referência: 610161028-9

Casa de excelente padrão localizada com qualidade de ser em uma rua sem saída no bairro Dom Feliciano. A casa principal possui dois dormitórios, sendo um deles suíte com metais de alta qualidade e banheira vitoriana e box de canto flutuante, sala, cozinha, banheiro social e lavanderia acima da mesma possui uma peça para guardar o que quiser. na parte dos fundos temos o espaço gourmet aconchegante com churrasqueira e outro banheiro social ao lado da piscina que possui espera para ligação de sistema de aquecimento que no período de desuso é colocado um deck feito em itaúba com reforço galvanizado, suporta peso de pessoas, cadeiras e mesas. A casa possui sistema de aquecimento a gás em todas as torneiras e chuveiros. Na área externa garagem coberta para dois carros mas o pátio cabe pelo menos mais três carros. O piso externo todo em basalto 35mm que suporta peso. Tem canil com sistema de lavagem e escoamento por descarga e bebedouro automático, além de possuir agua quente e fria para banho dos animais. Além disso, a casa conta com diversas características especiais, como duas caixas d'água de 1000 litros que podem ser abastecidas tanto pela Corsan como pelo poço artesiano de agua mineral de alta qualidade e PH.O encanamento para escoamento é todo de 100mm. Na parte dos fundos possui cozinha industrial com 29m² tudo em acordo com as normas da Anvisa de fluxo de pequeno negocio industrial, estando habilitada para produção de alimentos sem glúten e sem lactose, coifa de aço inox 304 na cozinha, Ar condicionado de 24000 BTU, todas portas possuem ventilação com sistema de telas ante insetos, sendo uma delas com barra de pânico, O banheiro possui abertura externa estilo vestiário e box para se higienizar com uma porta direto na cozinha, caixa de gordura especial com balde de coleta, encanamento Sigas Termofusão o mais moderno sistema para gás industrial, na área externa possui entrada para dois botijões P45. Rede trifásica que pode ser individualizadas. Além de habilitação por laudo de bombeiros que deverá ser reabilitado se necessário. . A casa possui fossa filtro regularizada conforme as normas da Prefeitura de Gravataí, já estando regularizado ao sistema de esgoto. A casa principal possui sistema de aquecimento a gás em todas as torneiras inclusive no tanque da lavanderia e chuveiros com hiper ducha. Ficam os banheiros completos e todos os ar condicionados. Fica o Juncker com regulagem eletrônica de temperatura e vazão. A casa possui pressurizador. Imóvel bem localizado e tranquilo localizado no bairro Dom Feliciano um dos melhores da cidade de Gravataí à poucos minutos do centro com todos os tipos de comércio , escolas, hospitais, praças, shopping, órgãos públicos e etc...
Vale muito a pena ver de perto este imóvel fantástico. Estou a disposição para marcarmos uma visita.