Sobrado de 2 quartos com espaço integrado, terraço fechado, garagem coberta e quintal grande.

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Rua André Orlando, 906
Balneário das Conchas, São Pedro da Aldeia

Casa/Sobrado Sobrado de 2 quartos com espaço integrado, terraço fechado, garagem coberta e quintal grande.
Rua vinte e cinco, 906 Balneário das Conchas – São Pedro da Aldeia - RJ

R$ 466.000,00
Sobrado em terreno inteiro de 12x30 com 360 m².
Imóvel localizado em São Pedro da Aldeia no bairro Balneário das Conchas, a 700m do McDonalds e a 5 minutos do centro.
Bairro possui padaria, pousada, mercearia, restaurantes, postos de gasolina, escola.
Documentação: Escritura e RGI definitiva liberado para financiamento.

Medidas:
1º Pavimento (térreo) 112,22m²;
2º Pavimento (superior) 59,20 m²;
Área Total da Construção 171,42 m²;
Quintal com 247,78 m²;

2 Quartos;
Espaço Integrado:
• Cozinha
• Sala de Jantar
• Sala de estar
1 Banheiro;
Área de serviço fechada;
Terraço fechado 53,20m²;
Sacada;
1 Vaga de garagem coberta;
2 Vagas de garagem descobertas;
Quintal gramado;

Acabamento de teto com rebaixo de gesso nas salas, cozinha, área de serviço e terraço.
Piso porcelanato Delta 1,00 x 0,73m em toda área interna;
Piso porcelanato antiderrapante Touch na área externa e na escada;
Revestimento de parede porcelanato 3D na cozinha;
Cozinha com bancada de Granito Amarelo Ornamental em formato em U, com cuba inox Tramontina e Cooktop 5 bocas Electrolux;
Banheiro com acabamento moderno, revestimento em porcelanato piso e parede, com nicho e pia de granito bege bahia e box de Blindex;
Porta principal em Esquadria de Alumínio Linha Suprema;
Porta do terraço Pivotante de Madeira feita em marchetaria;
Portas internas em madeira envernizadas;
Portão Social em Alumínio;
Portão de Garagem em Alumínio e automático;
Calhas de Alumínio em todo telhado:
Esquadria de Vidro temperado verde;
Terreno murado com altura de 2,60 metros;
Torneiras da cozinha, banheiro e área de serviço já instaladas;
Iluminação interna e externa de led toda instalada;
Chuveiro elétrico de parede Acqua Ultra Duo 220V;
Instalação Elétrica bifásica 110 e 220V;
Instalação da Rede de Água.
Valor do IPTU 2024 R$ 489,66