Casa com 2 dormitórios à venda, 212 m² por R$ 550.000,00 - Jardim Bela Vista - Rio das Ostras/RJ

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Rua Vitória, 521
Jardim Bela Vista, Rio das Ostras

Casa/Sobrado Referência: CA0297

Excelente imóvel à venda no bairro Costa Azul!
Imóvel contendo duas casas lineares, com área construída total de 212,47m2, sendo:
1) uma casa principal, independente, medindo 141,18m² e;
2) uma edícula, de 71,29m2.
Ambas construídas em um terreno de 408,00m2 (12,00m x 34,00m).
A casa principal é composta por salão com aproximadamente 40,00m², dois quartos com cerca de 18,00m² (sendo um suíte com banheira e jardim de inverno), banheiro social, cozinha ampla com armários, área de serviço independente e uma boa varanda. Todos os cômodos da casa principal possuem rebaixamento de teto em gesso.
O imóvel conta com cisterna de 17.000L. Todo o quintal está pavimentado com bloquetes de concreto. Garagem para até 2 (dois) automóveis sedans. Projeto de paisagismo em nosso quintal, arborizado na parte dianteira e traseira.
A casa principal possui redes com cabeamento de internet banda larga, TV digital e de telefone distribuídas em todos os cômodos, ar condicionado setorizado por ambiente, sistema de cerca elétrica com alarme em todo o perímetro do imóvel, além de alarme em todas as janelas e portas externas, circuito fechado de TV e revestimento em mármore.
A segunda casa, a edícula, está totalmente acabada, pintada, mobiliada e revestida, localizada nos fundos do quintal. Esta casa nos fundos possui o seguinte layout: três cômodos, sendo: 1 quarto atelier, 1 quarto, 1 banheiro privativo e 1 copa-cozinha.
A casa principal tem preparação estrutural de concreto armado, amarração de vigas e colunas e layout para a construção de um segundo piso superior, com espaço para um ambiente de 63m2 na parte posterior, um quarto adicional na parte anterior e um terceiro ambiente na parte central (para uma biblioteca, talvez) bastando apenas providenciar a devida autorização para inclusão predial e remover o telhado que serve como forro.

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