Casa comercial no São Francisco com salas prontas edícula com espaço para depósito com 490m² de terreno.

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Rua Duque de Caxias, 613
São Francisco, Curitiba

Casa/Sobrado Referência: 560411016-26

Excelente casa comercial em uma localização privilegiada, possui 377m² construídos de área privativa e 490,20 m² de terreno, com excelente espaço para planejar seu escritório ou consultório, interfone e 3 vagas de garagem. Possui boa iluminação/ventilação.
Esse imóvel está dividido da seguinte forma casa comercial contendo 9 peças com as seguintes descrições:
*Recepção 2,45x2,40
*W.C – 1,50x1,45
*Sala 1 – 2,30x2,75
*Sala 2 – 3,80x3,00
*Sala 3 – 4,50x2,80
*Sala 4 – 3,90x3,00 com porta independente
*Sala 5 – 10,50x4,00
*Lavanderia 2,80x1,65
*W.C – 1,65x3,00

Edícula com 2 pavimentos contendo 15 peças com as seguintes descrições;

Piso Térreo com:
*Cozinha– 5,30x2,30
*Sala– 3,00x3,00
*Lavabo– 1,20x1,20
*Quarto com suíte 4,50x2,90 e W.C 1,80x1,20
*Hall– 2,80x1,20
*Sala 1 – 2,80x3,40
*Sala 2 – 2,40x2,70

Piso Superior com:
*W.C – 3,00x3,00
*Closet – 2,00x2,00
*Sala 1 – 6,00x7,00
*Sala 2 – 3,00x1,80
*Sala 3 – 5,00x2,30

Área Coberta com churrasqueira 6x6
Garagem 6x6

Essa casa tem uma excelente estrutura para seu negócio, pois sua localização está estrategicamente favorecendo as principais ruas do bairro São Francisco.

DADOS DO IMÓVEL:

Rua Duque de Caxias, 613 – São Francisco
Área Total: 490,20m²
Área Privativa: 377m²
Face de Sol: leste
Posição: Lateral
Vagas de Garagem: 1 vaga coberta e 2 descobertas
IPTU/anual: R$ 1.364,46
Zoneamento: ZUM podendo construir até 4 pavimentos

A REGIÃO:
A casa está situada próximo ao shopping Muller, com diversidade de estabelecimentos comerciais, restaurantes, cafeterias. Estando 5 min da Prefeitura Municipal de Curitiba, Fórum Civil, Palácio Iguaçu, Tribunal de Contas e Museu Oscar Niemeyer. A região possui diversidade de serviços de transporte.

Shopping Muller 600 metros
Hospital de Clínicas 2,3 KM
Largo da Ordem 1,5 KM
Supermercado Condor 1,9 KM

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:

Somente à vista (imóvel não averbado)

Agende sua visita com 24h de antecedência com a consultora imobiliária Juliane do Rosário 41 9
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