Itaim Bibi apto amplo 220 m² ar condicionado 04 vagas com depósito

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Avenida Horácio Lafer,
Itaim Bibi, São Paulo

Apartamento Referência: AP-0120 AM

DISPONÍVEL PARA VENDA E LOCAÇÃO!!! CONSULTE-NOS!

Apto de alto padrão no Itaim Bibi, um dos bairros mais nobres de SP,
a 400 m do Parque do Povo.
Lindo apto com vista eterna para o quarteirão tombado (face norte), possui área útil interna de 220m² (além das 4 vagas de garagem demarcadas, livres e fixas; e do Box no subsolo), divididos da seguinte forma:
3 Suítes, sendo:
Suíte máster com Home Office embutido, walk in closet (Sr. e Sra.), ventilador de teto Hunter e ar-condicionado; banheiro com duas pias, ducha, banheira, vaso, bidê e varanda privativa;
2 suítes completas com armários embutidos, ventiladores de teto Hunter, ar-condicionado e varandas privativas;
Home Theater (que pode ser convertido no 4º dormitório) com varanda privativa;
Sala de estar ampla com varanda espaçosa (e vista do Parque do Povo);
Lavabo;
Sala de jantar ampla conectada à sala de estar, com varanda privativa;
Cozinha ampla com duas pias, armários embutidos e espaço para fogão, 2 geladeiras, micro-ondas, forno elétrico e máquina de lavar-louças;
Copa (que pode ser integrada à cozinha ou à sala de jantar);
Área de serviços completa, com espaço para lavadora, secadora e varais, e acesso interno à área íntima;
Dependência de empregada e banheiro.

EDIFÍCIO:
1 apartamento por andar (16 andares);
Portaria com guarita blindada, porteiro e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV), em rua nobre do bairro – não possui segurança na porta;
Aquecimento de água central (aquecedor tipo Boiler a gás no apartamento que alimenta todos os ambientes);
Elevador social;
Elevador de serviços;
Gerador de Energia que atende Elevadores e Áreas comuns;
Salão de Festas;
Playground externo;
Fitness center;
2 Piscinas (adulto e infantil) e espaço para banho-de-sol;
Quadra de Tênis (fast);
A fachada do edifício, bem como o piso térreo (a área externa da entrada, a guarita, hall de entrada, piscina, quadra de tênis e o salão de festas) passaram por reforma total há aproximadamente 10 anos;
Garagem: 4 vagas (fixas, demarcadas e livres) no subsolo;
Box no subsolo.

Valor de venda: R$6.400.000,00 (Seis milhões e quatrocentos mil reais)

Valor do aluguel: R$25.000,00 (Vinte e cinco mil reais)
Condomínio: R$5.498,22 /mês
IPTU: R$3.346,89/mês (10 parcelas)

Valores e disponibilidade sujeitos à alteração sem prévio aviso.

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