Apartamento com 2 dormitórios para alugar, 38 m² por r$ 1.716,00/mês - umbará - curitiba/pr

Última atualização: 24/10/2025 às 11:55h | Ref: AP0773

Apartamento para locação 1 locação, nunca habitado!
Localizado na Rua Inácio Wacheski, nº 310, no Residencial Cores da Primavera.

** ALUGUEL BRUTO R$ 1.300,00 **
** BONIFICAÇÃO DE R$100,00 ** (Para pagamento em dia)

Este imóvel está no último pavimento, com elevador e face Leste, proporcionando ótima iluminação natural e ventilação. Conta com 1 vaga de garagem individual e numerada.

O apartamento será entregue com box instalado no banheiro e já possui piso laminado e cerâmica nas áreas molhadas.

O condomínio oferece infraestrutura completa para o dia a dia:
- Playground;
- Espaço gourmet com churrasqueira;
- Bicicletário;
- Portaria 24h.

Pronto para morar e perfeito para quem busca praticidade e conforto em um condomínio moderno e organizado.

Modalidades de Garantia Locatícia:

Seguro Fiança:
Nesta opção, o inquilino paga mensalmente um percentual sobre o curso das despesas mensais (aluguel, condomínio, IPTU, água e gás). Este percentual varia de acordo com o score de crédito e perfil do cliente. Nesta modalidade também é cobrado mensalmente o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal.
O valor do seguro fiança é ajustado anualmente conforme o IGPM. Importante ressaltar que este valor (seguro fiança) não é reembolsável ao término do contrato de locação.

Título de Capitalização:
Funciona como uma forma de caução para garantir a locação. Calcula-se somando 12 vezes o valor do aluguel, do condomínio, do IPTU mensal, e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal por ano.
O valor total é cobrado em um único boleto e retido em uma conta da companhia de seguros durante o período de locação.

Todos os locatários e seus cônjuges passarão por uma análise de crédito.

OBSERVAÇÕES:
* Apartamento entregue conforme as imagens;
* Sujeito à verificação de disponibilidade e mudanças de preço;
* Taxa de vistoria de entrada e saída sob consulta;
(Valor no qual fica por responsabilidade do locatário)
* Bonificação de R$ 100,00 (aluguel) para pagamento em dia;
(A bonificação será a partir do terceiro mês de locação)
* Valores de condomínio são aproximados, referentes as taxas básicas e podem sofrer alterações conforme o curso das despesas de cada mês.