Apartamento com 4 quartos à venda na Avenida Visconde de Guarapuava, Batel, Curitiba, 302 m2 por R$ 3.300.000

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Avenida Visconde de Guarapuava,
Batel, Curitiba

Apartamento Referência: AP0641

Apartamento, 302 m² - venda por R$ 3.000.000, - Batel – Curitiba

Edifício Rio Danubio - Apartamento exclusivo, uma unidade por andar!

Sem dúvidas, na melhor localização da cidade, esquinas da Avenida Visconde de Guarapuava e Rua Bruno Filgueira no bairro Batel.

Sua localização privilegiada fica próximo à tudo, somente à 100mts do Pátio Batel, da Praça do Japão e da Praça Miguel Couto, à 50mts do Hospital Santa Cruz, próximo à farmácias, clinicas, restaurantes, panificadoras, à 300mts do Colégio Dom Bosco, próximo à academias, bancos, postos de combustível, hotéis, ótima infraestrutura de comércio e linhas de ônibus.

Com sua posição geográfica bastante privilegiada, a área é predominantemente de caráter residencial, abrigando imponentes edifícios de alto padrão. Apesar disso, também é reconhecida por ser um local de comércio requintado, bem como grandes investimentos no ramo de shopping center luxuosos e uma vida noturna agitada.

 

 Edifício é impecável, hall de entrada e salão de festas totalmente reformulados. Arquitetura externa desenvolvida para amortização de ruídos. Face norte com vista definitiva!   Uma unidade por andar! Composto por sala para 2 ambientes, sala de jantar, sala íntima com lareira, ótimo espaço gourmet com churrasqueira, cozinha, dependência de serviço completa com quarto e banheiro individual, ampla sacada e vista privilegiada da região.

Área total: 420,99 metros

Área Privativa: 302,89 metros

Vagas de garagem: 03 vagas

Quartos: 04

Suítes: 02

Idade do imóvel: 30 ano(s)

Número de pavimentos: 20

Unidades por andar: 01

Face: Norte

Andar: 05º

Conservação: Excelente

Acabamento: Pastilha

Valor de condomínio: R$ 1.200,00

Detalhamento: Living para 03 ambientes com piso em madeira, com janelas amplas e isolamento acústico, elevador privativo com código, lavabo, sala/escritório com possibilidade de fechamento, sala de jantar com acesso direto a cozinha, lavanderia e cozinha mobiliados com armários embutidos, dependência de empregada completa com despensa, sacada com churrasqueira gourmet, sacada frontal face Norte com espaço para mesa de 4 lugares, suíte júnior com banheiro mobiliado, 02 quartos com armários e amplo espaço, banheiro social e suíte master com closet e hidro.

- A área íntima oferece todo conforto que a sua família merece em 4 quartos amplos, sendo 2 suítes, a master com closet e hidromassagem. Esta unidade conta ainda com 3 vagas de garagem. O condomínio conta ainda com bicicletário, espaço gourmet, lavanderia, playground, quadra de esportes, sala de jogos, salão de festas, portaria 24h com monitoramento por câmeras por empresa especializada para maior segurança, bicicletário e aquecimento central.

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