CYRELA Isla, 113 m2, Condomínio com 25 itens de lazer! Terreno 15.400 m2, Chácara Santo Antonio SP

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Rua Bento Branco de Andrade Filho, 477
Jardim Dom Bosco, São Paulo

Apartamento Referência: Isla 20 andar

ISLA, one place, all inclusive!

Condomínio Clube, com 25 itens de lazer! Com 3 ou 4 dorms, 2 a 3 vaga, na Chácara Santo Antonio - SP

Condomínio Clube, terreno 15 mil m², aptos de 113 à 267m², 2 a 4 suítes, 2 ou 3 vagas, a uma quadra da Marginal Pinheiros!

Se você procura muito espaço e segurança, aliados a uma localização privilegiada e um preço imbatível, tudo isso com a grife CYRELA, esse é o seu lugar!
Traga sua família para se encantar com os prazeres de morar num Clube privado!
Corra, restam pouquíssimas unidades de 113 m²!

Entrega em Novembro de 2023!

DESCRIÇÃO RESUMIDA:

Terreno 15.400,00 m², sendo 3.800,00 m² de área verde, e 4.650,00 m² de área de lazer!
3 torres (4 apartamentos por andar)
2 vagas demarcadas para cada apartamento tipo e 3 vagas para os duplex
25 tipos de opção de lazer
A Cyrela irá custear as atividades físicas e de lazer para os Condôminos, pelo período de 1 ano!

O CONDOMÍNIO:

O Clube Isla, está estrategicamente bem localizado, bem em frente ao Teatro Alpha, a uma quadra de distância da Marginal Pinheiros!
O Bairro é repleto de opções, com excelentes escolas (PUERI DOMUS por exemplo) e Supermercados (SAM’S CLUB por exemplo) a poucos minutos de distância, sem falar nos diversos Hipermercados!

A grife Cyrela tem vários diferenciais que são notórios ao simples adentrar em seus stands. Ademais, possui diferenciais ocultos que somente uma marca com tantos anos de mercado oferece, como por exemplo, manta de proteção anti-ruído com 8mm de espessura (todo o mercado pratica 3mm), bem como isolamento acústico nas tubulações, para que você não sofra com os indesejados ruídos de pessoas caminhando ou utilizando seus sanitários.

Além disso, todos os apartamentos do Clube Isla serão entregues com a churrasqueira pronta na varanda gourmet!

O Clube Isla foi pensado e projetado para que você e sua família não precisem sair de casa para terem excelentes opções de esporte e lazer! Além disso, possui outro diferencial que poucos Condomínios oferecem: acessibilidade para Vans Escolares entrarem no Condomínio para buscarem seus filhos com segurança e comodidade!

Dentre as opções de lazer estão:

Solarium
Deck molhado
Piscina com raia de 25 metros
Piscina infantil
Lounge bar
Praça com espelho d’água
Estar externo
Estar sob pergolado
Churrasqueiras com forno de pizza
Espaço gourmet
Terraço gourmet
Sauna / descanso
Fitness
Sala de spinning
Sala para aulas de ginástica
Lounge festas
Brinquedoteca
Quadra recreativa
Pet place
Horta / redário
Grand playground
Mini quadra recreativa
Sala de jogos
Lobby
Coworking

DISCRIMINAÇÃO DAS TORRES:

TORRE 01:
TÉRREO -GIARDINO: 02 unidades de 210m² e 231m²
1° PAV -MAISON: 02 unidades de 180m² 02 unidades de 113m²
2° ao 26° PAV: 100 unidades de 113 m²
DUPLEX: 04 unidades de 224m²

TORRE 02:
TÉRREO -GIARDINO: 01 unidade de 190m²
1° PAV -MAISON: 02 unidades de 219m², 01 unidade de 175m² e 01 unidade de 136m²
2° ao 26° PAV: 100 unidades de 136 m²
DUPLEX: 04 unidades de 267 m²

TORRE 03:
TÉRREO -GIARDINO: 02 unidades de 178m² e 187m²
1°PAV -MAISON: 02 unidades de 238m² e 02 unidades de 136m²
2° ao 26°PAV: 100 unidades de 136 m²
DUPLEX: 04 unidades de 267 m²

OPÇÕES DE DORMITÓRIOS:

113m²:
3 dormitórios (1 suíte)
2 suítes

136m²:
4 dormitórios (2 suítes)
3 suítes

Duplex 224m² (Torre 01):
3 suítes
Duplex tem 23m² descobertos na parte superior

Duplex 267m² (Torres 02 e 03):
4 suítes
Na Torre 02 o Duplex tem 41m² descobertos na parte superior

Giardino 210m² (Torre 01):
3 dormitórios (1 suíte), com 97m² de área descoberta

Maisons 219m² (Torre 02):
4 dormitórios (2 suítes), no 1° pavimento, com 83m² de área descoberta

OPÇÕES DE MUDANÇA DE PLANTAS SEM CUSTO ADICIONAL:

Para as plantas da Torre 01 (com exceção do Duplex), será oferecido opção de cozinha aberta, sala ampliada e escolha de lavabo ou WC de serviço.

Para as plantas da Torre 02 e 03 (com exceção do Duplex), será oferecido opção de sala ampliada, cozinha ampliada e escolha de lavabo ou WC de serviço.

Não serão executadas alterações diferentes das opções oferecidas pela Cyrela.

Qualquer outra alteração, o cliente precisará fazer por conta própria após a entrega das chaves.

INFORMAÇÕES GERAIS:

O pé direito dos ambientes internos e terraço sem forro é de aproximadamente 2,56 m (laje). E nos banheiros 2,30m (Forro). A laje possui 13cm de espessura e 4,5 cm de contrapiso e 1,5 de piso acabado.

O piso será entregue nos banheiros, cozinha, área de serviço e terraço. Você pode encontrar o acabamento no Memorial Descritivo.

Nas unidades autônomas há previsão (carga elétrica e ponto de dreno) para futura instalação de sistema de ar condicionado, com ponto na sala, dormitórios e dormitório reversível.

A churrasqueira terá a grelha com dimensão de 45 cm x 45 cm.

A Cyrela entregará o piso do terraço com caimento da água em direção ao ralo, com baguete da porta de 3 cm para proteger a entrada de água no apartamento.

Há preparação somente para depurador na cozinha, não há preparação para coifa.

O contrapiso tem manta acústica, visando a atenuação de ruído entre unidades, conforme norma específica. A manta será instalada na sala e dormitórios. Não será instalada nos banheiros, cozinha, áreas de serviço e terraços social e serviço. O contrapiso acústico não pode ser retirado, cortado ou danificado.

As unidades possuem kits de conectividade, com tomadas USB nos dormitórios, ponto de tomada para futura instalação de câmera no teto da sala, quartos, cozinha e terraço e projeto de otimização de wi-fi nas unidades.

Nas unidades autônomas, o sistema de aquecimento de água é do tipo central a gás, e será entregue instalado.

Será entregue misturador nos pontos da cozinha e nos banhos da suíte master. Nos demais banhos, será entregue previsão para futura instalação de misturador.

Será entregue instalado sistema de aquecimento complementar do tipo solar em todas as torres.

Para a piscina da cobertura do Duplex, não será previsto sistema de aquecimento.

Será oferecido kit SPA nas unidades do térreo, 1° pavimento e Duplex.

O sistema construtivo desse empreendimento é a parede de concreto.

A estrutura e a vedação são formadas por um único elemento: a parede de concreto, que é moldada in loco.

As paredes internas serão executadas em Drywall. As paredes entre unidades serão executadas da seguinte forma:

•Divisa de dormitórios (entre unidades): bloco acústico
•Divisa de área de serviço (entre unidades): bloco convencional

As paredes externas serão em concreto e não poderão sofrer nenhum tipo de alteração.

O uso do Drywall traz:
•Otimização do espaço –Parede internas com menor espessura;
•Flexibilidade;
•Manutenção fácil e rápida;
•Execução com menor desperdício ou menor geração de resíduos durante a construção;
•Facilidade de limpeza;

Temos 2 andares de garagem, sendo ambos sobressolos. As vagas de todas as unidades serão vinculadas.

As vagas variam de tamanho, sendo eles P, M e G:
P= 212 –2,30m x 4,20m
M= 414 –2,30m x 4,70m
G= 51 –2,5m x 5,5m

A Cyrela irá vender 7 vagas extras. Não haverão depósitos individuais.

VAGAS TOTAIS:
-36 vagas de moto, a serem controladas/distribuídas pelo condomínio.
-14 vagas de visitantes.
-07 vagas para utilitário.
-04 vagas para carga/descarga.
-18 vagas para bicicletas.
-04 vagas PNE (portador de necessidades especiais).

Haverá kit de conectividade também nas áreas comuns:
Tomadas USB nas áreas comuns (Gourmet, Salão de Festas, Fitness, Brinquedoteca, Salão de Jogos e Coworking).

Entrega de infra-estrutura completa (cabos e roteador) para wi-fi nos ambientes comuns cobertos (Gourmet, Salão de Festas, Fitness, Brinquedoteca, Salão de Jogos e Coworking) e descobertos (piscina e churrasqueira).

As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas conforme o Memorial Descritivo.

A piscina não é aquecida. Mas há previsão para futuro aquecimento com trocador de calor.

A piscina de adulto tem 30 x 10, (raia de 25m), com profundidade de 1,3m.
A piscina infantil tem 3,60 x 3,50 m, com profundidade de 0,40m.