Apartamento Garden Duplex à venda no Condomínio Alba

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Rua Professor Nicolau Moraes Barros,
Jardim das Bandeiras, São Paulo

Apartamento Referência: AD0037

Apartamento Garden Duplex para venda no Condomínio Residencial Alba, em Vila Madalena. Conta com 270 m² de área útil, 3 dormitórios (sendo 2 suítes, uma master, escritório com banheiro social reversível em outra suíte) todos com cortina em linho bege e blackout manual, Hall social em mármore Travertino e espelho de parede, com elevador privativo social com
biometria, porta principal especial de madeira de demolição e fechadura eletrônica, sala de estar, sala de jantar e cozinha americana aberta e integrada com fogão cocktop e forno
embutidos, coifa central de ilha, cristaleira de vidro translúcido, entre outros, além de granitos São Gabriel preto (bancada da cozinha e ilha central), lavabo em mármore Travertino e espelho de parede, pé direito com 6m de altura e Cortinas em linho bege (sala de estar), escada com estruturação de serralheria em projeto especial contando com breeze lateral e no mezanino (piso/teto), adega customizada debaixo da escada para 160 garrafas, área de serviço com hall, elevador, escada, armário e banheiro de serviço, espaço para lava roupas e aquecedor central a gás, bem como sistema de ar condicionado VRF já instalado com 3 máquinas
em uso podendo ser ampliado, área externa com paisagismo especial e irrigação embutida (contando com diversas plantas
variadas em cachepots de diferentes alturas, incluindo uma Carnaúba e uma Pata de Elefante), cobertura especial no modelo de pérgola feita em serralheria e acabamento em gesso e
iluminação embutida (parte superior integrada de paisagismo com tapete verde de grama natural), além disso a área externa conta ainda com Ofurô climatizado Multiforma, cadeira de balanço
Mumbai instalada no teto, mesa de madeira certificada Arboreal para 7 lugares embutida em pilastra aparente, mesa de centro de madeira certificada Arboreal com lareira embutida a gás canalizado (todos os itens são benfeitorias e serão mantidas no imóvel), destaque para casa de cachorro (canil) feito sob medida (que pode ser convertida em casa de boneca ou brinquedoteca para crianças) com área especial anexa em vidro, além de grande banco de design suspenso feito em balanço de concreto armado, sala de Tv em mezanino estendido com marcenaria fixa e prateleiras para pequena biblioteca, acabamento com revestimento nas paredes de placas de cimento Tresuno (sala de tv e lateral da suíte master) com portas customizadas, suíte master com cortina blackout embutida e acionamento eletrônico automatizado, closet da suíte master customizada em MDF preto e vidro com porta de correr, cabeceira da cama da suíte master em madeira revestida em folhas de carvalho preto, banheiro da suíte master com os acabamentos na cor preta, com chuveiro central embutido, demais banheiros das suítes com acabamento padrão e mármore pigues, além de enxoval completo (box, chuveiros, vasos sanitários, duchas higiênicas, etc).
Condomínio com lazer completo (piscina climatizada adulto e infantil, spa com jacuzzi, saunas seca e úmida e brinquedoteca), academia duplex completa com parede de escalada, salão de festas, horta e gramado, sistema de segurança com biometria e reconhecimento facial, portaria 24hs com vigilantes. Agende uma visita com um de nossos corretores!