APARTAMENTO 2 dormitórios sendo 1 suíte para venda no Jardim da Saúde - São Paulo - SP

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Rua do Boqueirão, 305
Jardim da Saude, São Paulo

Apartamento Referência: ap0035

'SPETTACOLO' condomínio formado por três torres no JARDIM DA SAÚDE, sendo duas delas posicionadas uma frente a outra + uma em posição privilegiada aos benefícios que a posição NORTE trás como fonte de energia e iluminação natural.
A unidade que está sendo apresentada neste anuncio fica na TORRE Singolo, estrategicamente posicionada para o Norte, com o nascer do sol a Leste, proporcionando muita luz natural o dia inteiro.

Todas as torres tem características iguais de construção, sendo 8 andares + a cobertura.
A prumada é formada por quatro apartamentos voltados para a frente e quatro apartamentos voltados para o fundo, sendo os da ponta com 111 metros e os do meio com 81 metros, no qual são divididos em duas alas e cada hall com 4 unidades sendo duas com 111 metros e duas com 81 metros.

Cada torre oferece vários atrativos de lazer, no qual deixa o condomínio muito mais arejado e organizado para que
todos possam usar as áreas comuns de lazer. Cada torre tem uma placa de identificação no hall de entrada que mostra todas as possibilidades de lazer que aquela torre tem.

Toda a infraestrutura e paisagismo foi criada e pensada para atender com excelência a melhor circulação dos moradores.
A portaria é 24h e possuí biometria para todos os moradores.
O condomínio possui uma portaria especial para recebimento e entrega de encomendas, funcionando todos os dias até as 21 horas.

IMPORTANTE:
Essa unidade está em uma condição comercial super especial e por tempo LIMITADO no que se refere ao preço, pois está abaixo da avaliação de mercado, sendo vendida pelo preço das unidades com planta de 81 metros.
*Lembrando que a planta do anuncio tem 111 metros pelo preço da planta menor.

O prazo para essa condição é limitado, fazendo com que essa unidade logo em breve volte ao valor original de avaliação de mercado, caso não seja vendida antes 'O mais provável de acontecer por conta da metragem, qualidade de conservação do apartamento e preço ofertado por tempo LIMITADO'.
O Proprietário precisa realizar um outro negócio, por isso a condição dessa venda por tempo limitado.

ENTENDENDO OS NÚMEROS

111 m² de área útil - habitável (AU)
+ área privativa (envolvendo duas garagens FIXAS + DEPÓSITO).

APARTAMENTO COM MUITA LUZ NATURAL.

CONDOMÍNIO COM 3 TORRES.
Sendo cada uma das torres com 2 ALAS e 4 apartamentos por HALL.
São 8 Andares + cobertura +Térreo e 2 pavimentos de garagem subterrânea + Espaço PET.

Infraestrutura completa 'vantagens de Hotel' em ambiente residencial familiar de puro sossego.

O SOL É FACE NORTE, sendo que ele nasce a LESTE, iluminando NATURALMENTE o apartamento o dia inteiro.

CONSIDERAÇÕES:

GOSTOU DA DECORAÇÃO E MOBÍLIA?
ELA NÃO FAZ PARTE DAS CONDIÇÕES COMERCIAIS DESTE ANÚNCIO 'mas pode ser negociada fora a parte com o proprietário'.

- 3 DORMITÓRIOS sendo 2 suítes.

- 1 BANHEIRO SOCIAL

- LIVING para 2 AMBIENTES + TERRAÇO com área gourmet 'churrasqueira'.

- A COZINHA é padrão AMERICANO, com armários PLANEJADO.

- ÁREA DE SERVIÇO E DESPENSA PARA ESTOQUE DE ALIMETOS.

- 2 vagas de GARAGEM 'FIXA' + DEPÓSITO.

OBS:
Água, luz e gás a parte do condomínio.
Condomínio R$815,00
IPTU 10 X de R$426,00
Taxa de previsão do décimo terceiro para funcionários: R$6,00

O LAZER é completo com piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva oficial no subsolo, sala de ginástica bem equipada, salão de jogos, salão de festas adulto, salão de festas infantil, espaço gourmet, fraudário, brinquedoteca, playground, ateliê, sala de estudos, sala de leitura, vestiários, espaço PET, Vending Machine (Mini Mercado dentro do prédio).

CONVENIÊNCIAS DA REGIÃO:

- OXXO na mesma rua (100 metros).
- MC Donald's
- FARMÁCIAS
- MERCADOS
- POSTOS DE GASOLINA
- MERCADOS.
- BANCOS.
- PONTOS DE ÔNIBUS.
- FEIRA LIVRE 'Aos Sábados' na rua de cima (Melhor pastel de costela).

- DEROSE METHOD PLAZA SUL (1,9 km),
- COLÉGIO REDE DECISÃO (950 metros),
- SHOPPING PLAZA SUL (1.9 km),
- ESCOLA EDUQUE (2.2 km),
- COLÉGIO SANTA AMÁLIA (3.0 km),
- ESCOLA ESTADUAL PROFESSORA MARIA RIBEIRO GUIMARÃES RIBEIRO,
- PADARIA VARELLA (400 metros),
- PECORINO (1.9 km).

e muito mais...
faça todo o seu dia a dia a pé.

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