Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Pedro Chaves Barcelos, 37, Auxiliadora, Porto Alegre, 122 m2 por R$ 475.000

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Rua Pedro Chaves Barcelos, 37
Auxiliadora, Porto Alegre

Apartamento Referência: 33539

Espaçoso apartamento de 3 dormitórios. Este exclusivo imóvel passou por uma reforma completa, incluindo atualizações elétricas e hidráulicas, além de detalhes cuidadosamente escolhidos, como ripado branco e papel de parede no quarto principal, papel de parede lavável no living. Móveis sob medida na cozinha que conta com área de serviço e mais 1 dormitório e 1 banheiro auxiliares.

Localizado no último andar e de frente, o apartamento oferece uma vista deslumbrante para árvores e para a rua, garantindo total privacidade. A incidência de sol ao longo de todo o dia, especialmente nos quartos voltados para o nascente e na lateral da sala, cozinha e área de serviço, proporciona uma atmosfera iluminada e acolhedora.

Ótima planta que se destaca pelos espaços amplos e bem iluminados, enfatizando as janelas de 2,10 metros que conferem uma ventilação natural única em todos os ambientes. O piso em parquet não só adiciona elegância, mas também oferece conforto térmico.

O interior deste imóvel é notável, com um generoso living para 2 ambientes, uma sala de estar aconchegante para 2 sofás e uma área de jantar com mesa redonda para 6 pessoas. São 3 quartos espaçosos e 2 banheiros, sendo o principal diferenciado, com box de vidro, espelho até o teto.

A negociação inclui móveis planejados, escrivaninha e cadeira Tok Stok, além de móveis planejados, fogão e depurador de ar em inox na cozinha. A vaga coberta adiciona comodidade.

O condomínio, embora sem infraestrutura, destaca-se pela praticidade, com um prédio de poucos lances de escada (sem elevador). O acesso pedestre é facilitado pela porta principal com abertura digital e interfone, câmera de segurança para monitoramento do prédio através do celular, já o acesso à garagem é realizado por portão eletrônico.

Aceita financiamento, FGTS, e há a conveniência de incluir um automóvel na negociação.

Características Principais:

Último andar e de frente, proporcionando vista livre
Ambientes amplos e iluminados
Planta inteligente
Janelas amplas (2,10 metros)
Piso em parquet
Living para 2 ambientes
3 Quartos espaçosos
2 Banheiros
Cozinha completa
Área de serviço ventilada
Móveis planejados inclusos

Vantagens da Localização:
Situado na parte alta do bairro Auxiliadora em Porto Alegre, este imóvel oferece uma localização incomparável. A apenas 1 quadra da renomada Avenida Carlos Gomes e a poucos passos da movimentada Avenida Plínio Brasil Milano, você terá acesso a 2 Supermercados Zaffari (Higienópolis e Anita Garibaldi), ao Posto Ipiranga Carlos Gomes com AMPM, caixa eletrônico, Farmácia Panvel, entre outros.

A localização privilegiada proporciona fácil acesso ao Parque Moinhos de Vento, o famoso Parcão. Pela rua 24 de outubro em apenas 15 minutos, com todos os serviços, academias, restaurantes, lojas e o Shopping Moinhos de Vento e Hilton Porto Alegre. Além disso, na direção oposta, encontra-se a Praça da Encol, conhecida pelas suas quadras esportivas e pista de caminhada.

Viver aqui é estar no coração de todas as comodidades que tornam a vida verdadeiramente extraordinária.

Agende sua visita e descubra pessoalmente a grandiosidade deste lar!