Apartamento para Venda em Rio das Ostras, ENSEADA DAS GAIVOTAS, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga

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Rua Félix Pacheco, 1137
Enseada das Gaivotas, Rio das Ostras

Apartamento Referência: ENSEADA RUA FÉLIX PACHECO 1137

EU SOU RUBEM GARCIA, CRECIRJ 041001, CORRETOR DE IMÓVEIS HÁ 15 ANOS EM RIO DAS OSTRAS E REGIÃO.
SE ESTÁS PROCURANDO APARTAMENTO COM 3 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE, E COZINHA COM MÓVEIS PLANEJADOS 'VOCÊ ACHOU'.
EXCELENTE PREÇO: R$ 259.000,00.

ÁREA DE SERVIÇO COM GABINETE E DESPENSA.
SALA AMPLA 2 AMBIENTES.

Excelente apartamento no terceiro andar, com 3 quartos sendo 1 suíte, preço do condomínio (R$ 176,00), preço IPTU anual (R$ 650,00), água tratada no condomínio. Fica situado na Rua Félix Pacheco, nº 1137, no bairro Enseada das Gaivotas, Cidade de Rio das Ostras, Rio de Janeiro, a mais ou menos 300 metros da praia, e próximo da praça Zélia Gatai.
O apartamento tem 3 quartos sendo 1 suíte, sala ampla 2 ambientes, cozinha com móveis planejados que ficarão na casa, banheiro social com gabinete e blindex, banheiro da suíte com blindex, área de serviço com gabinete e despensa, varanda, água tratada no condomínio, uma vaga de estacionamento não coberta para carro, cisterna.
Farto comércio e transporte público para todos os lugares na Rodovia Amaral Peixoto.
Supermercados, diversos sacolões, diversas farmácias, diversos salões de beleza, restaurantes, pizzarias, escolas públicas e particulares, postos de combustíveis, postos de saúde da família.

Informações Adicionais: O Hall de entrada é uma área comum contudo de uso exclusivo do apartamento 203. Na floreira do hall de entrada pode ser colocada uma churrasqueira. A sala tem iluminação de led embutida na sanca. Atrás da porta de entrada do apartamento e na varanda estão preparados para instalação de ar split com disjuntor separado no quadro de luz. As portas de todos os cômodos possuem travas para evitar bater. A tubulação e registro de gás foram todas substituídas pelo Condomínio nas atuais normas de segurança, (passa por dentro do armário da área até o fogão). Cada unidade possui um relógio individual para medição do consumo de gás que é administrado pelo Condomínio e cobrado no boleto junto a taxa Condominial. Não é permitido pelo Corpo de Bombeiros botijão de gás dentro das unidades. Os armários embaixo do tanque são lixeiras e roupas sujas. Quadro de luz está separado por instalação (ar; chuveiros; iluminação; tomadas...) e é Bifásico. A água é de poço (por isso não há falta) e é tratada e analisada pelo Condomínio, assim é límpida e sem odor. O Custo da água está embutido no valor do Condomínio, atualmente em R$177,00 mensais, mas anualmente há um reajuste conforme as necessidades e inflação. Localizado a 2 quadras da praia. Na esquina da Rua Jorge Amado (1 esquina em direção a praia) passa vans Municipal. A Praça do Bairro foi inaugurada recentemente e fica a 2 quadras do apartamento. A principal rua do bairro Rua Euclides da Cunha que fica à frente do apartamento, está sendo urbanizada pela Prefeitura e em breve estará asfaltada e com ciclovia além de outra benfeitorias que serão estendidas ao bairro. Há no bairro padarias, escolas igrejas, hortifrute, outros comércios bem próximos. O Shopping Plaza Rio das Ostras e atacadão ficam a 10 minutos de carro.

Plantão todos os dias, inclusive sábados domingos e feriados.
Fazemos todo processo de financiamento bancário, sem custo adicional.
Ligue e agende visita.
WathsApp (22) 9 .
Convencional (22) .


- Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico,

- Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

FINANCIAMENTO BANCÁRIO E LIBERAÇÃO DE SEU FGTS

Observação: APARTAMENTO COM 3 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE.
COZINHA COM MÓVEIS PLANEJADOS.
ÁRE DE SERVIÇO COM GABINETE E DESPENSA.
SALA AMPLA 2 AMBIENTES.

Pontos Fortes: APARTAMENTO COM 3 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE.
COZINHA COM MÓVEIS PLANEJADOS.
ÁRE DE SERVIÇO COM GABINETE E DESPENSA.
SALA AMPLA 2 AMBIENTES.