DIREITOS - Apartamento com 3 qts sendo 1 Suíte - Sacada com Churrasqueira

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Avenida Senador Petrônio Portela, 1021
Jardim Aclimação, Maringá

Apartamento Referência: 1004

!!!ATENÇÃO, LEIA TODA A DESCRIÇÃO DO ANÚNCIO!!!
***** LANÇAMENTO NA PLANTA - REGIÃO DO EUROGARDEN *****
***** UP RESIDENCE! Construtora Yticon | Grupo A.Yoshii!!*****
!!!!SUPER PRAZO DE ENTREGA - SETEMBRO DE 2025!!!!
***** OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR *****

!!!! VENDA DE DIREITOS!!!! ***** R$ 135.000,00| 3 QUARTOS(SENDO 1 SUÍTE) COM SACADA E CHURRASQUEIRA A CARVÃO.
Apartamento com posicionamento frente e sol da manhã. Possui 1 vaga de garagem coberta.
OBS.: DETALHES DO PLANO DE PAGAMENTO NO FINAL DESSE ANÚNCIO.

#DESCRIÇÃO#
***** Sobre o projeto UP!:

Dê um UP na sua vida!
O super lançamento Yticon na Zona 8 de Maringá. Um empreendimento moderno com tudo o que você precisa para ser feliz.

A área de lazer é completa, com piscina, espaço gourmet, churrasqueiras, espaço fitness, quadra esportiva e playground. Além de pet place e facilidades pro dia a dia como lavanderia, coworking, delivery room e espaço para mini market.

#LOCALIZAÇÃO# *Região Sul de Maringá
***** Jardim Aclimação: Avenida Senador Petrônio Portela, 1021
Pertinho do Eurogarden 1,1km(2min.)
A Apenas 4,1km(11min.) do centro da cidade(Ref. Shopping Avenida Center);
2,5Km(7min.) do Parque do Ingá;
3,8km(10min.) da Catedral de Maringá.

O empreendimento está sendo construído na Av. Senador Petrônio Portela bem próximo a Av. Dr. Gastão Vidigal, uma localização privilegiada com infraestrutura completa de serviços e diversas vias de acesso.

#METRAGEM DA UNIDADE#
Área Privativa de: 64,76m² <=
#UNIDADE POSSUÍ SUÍTE E SACADA COM CHURRASQUEIRA A CARVÃO#

#VAGA DE GARAGEM DA UNIDADE#
1 VAGA DE GARAGEM COBERTA

#PLANTA TIPO B:
64,76m²
-3 quartos {1 suíte}
Composição:
- Sala de Jantar;
- Sala de Estar;
- Cozinha e Área de Serviço;
- Suíte com Closet;
- Sacada com Churrasqueira.

#DIFERENCIAIS#
O Empreendimento será composto por duas torres e contará com alguns diferenciais:

*****GERAL
- 2 Torres;
- 2 elevadores por torre;
- Compartimento separado somente com as Vagas de Garagem;
- Veneziana nos quartos;
- Sacada com churrasqueira;
- Piso Laminado;
- Entrega no Prazo;
- Patrimônio de Afetação;
- Compartycon;
- Mediçao Individual;
- Excelente localização;
- Baixa taxa de Condomínio;
- Consciência ambiental.

#OUTRAS INFORMAÇÔES
- 8 apartamentos por andar;
- Guarita com controle de acesso;
- Entrada de pedestres com eclusa;
- Área do terreno: 6.240m²;
- Soluções de economia compartilhada;
- Previsão de baixo condomínio;

#LAZER COMPLETO# !!!! 100% das Áreas Comuns ENTREGUES MOBILIADAS E DECORADAS
- Coworking;
- Playground;
- Espaço Gourmet;
- Quadra Esportiva;
- Piscina com prainha;
- Personal Studio;
- Churrasqueira;
- Espaço Fitness;
- Área com Pergolado.
Outros itens:
- Lavanderia;
- Pet Place.

#VALOR DOS DIREITOS#
R$ 135.000,00
À Vista. Obs.: avalia seu carro como parte do valor, mediante 3ª visão e preço com análise de mercado.
NÃO ACEITA TROCA POR OUTRO IMÓVEL.

#NOVO PROPRIETÁRIO ASSUME NA SESSÃO DE DIREITOS:#
(+) 15 parcelas de R$ 1.309,90 = R$ 19.648,50*
Vencimento todo dia 10

(+) 1 balão = R$ 19.805,76
Vencimento em 11/03/2025

(+) 03 parcelas de R$ 10,48 = R$ 31,44
Vencimentos em 10/10, 10/11 e 10/12 de 2025
Total: R$ 39.485,70

Saldo Devedor na entrega das chaves= R$ 241.850,29 (O valor poderá ser pago à vista ou financiado junto ao banco)

Total Parcelas + Balão + Saldo devedor: R$ 281.335,99

Total dos Direitos + Parcelas + Balão + Saldo devedor: R$ 416.335,99

*Obs. Parcelas, Balões e Saldo Devedor são corrigidos mensalmente pelo INCC-DI - até a entrega prevista do empreendimento em setembro de 2025.
- Após a conclusão, o saldo devedor passará a ser corrigido pela variação do IGP-M (FGV), acrescido de juros de 1% ao mês.

PREÇO TOTAL DO APARTAMENTO: R$ 416.335,99
PREÇO MÉDIO DE AVALIAÇÃO DE MERCADO: R$ 500.000,00

**Valores válidos até 10/06/2024.

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