Aptº Amplo no Centro Cívico 3 Quartos + Dependência

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Rua Mateus Leme, 834
Centro Cívico, Curitiba

Apartamento Referência: AP0048

R. Mateus Leme, 834 - Centro Cívico, CuritibaPR, 80530-010

ESTE IMÓVEL NECESSITA REFORMA (Parcial e/ou total) Portanto é uma excelente OCASIÃO para investidores, imóvel ofertado com preço mais baixo da região. Ele é amplo e totalmente seguro para crianças e pets, localizado em um dos bairros mais desejados da Cidade.
O Residencial é super tranquilo, muito bem cuidado e localizado em região privilegiada.

Apartamento com vista livre (quartos, sala) ambientes super arejados e com ventilação cruzada possui 3 quartos, 2 banheiros e outro quarto para despensa ou de serviços.
Ótima distribuição e individualização dos ambientes; ambientes com pé direito alto; lavanderia separada por porta do espaço da cozinha, o que torna discreto e reservado;

Este imóvel possui toda a praticidade da localização de um bairro com fácil acesso a parques, bem como comércios e serviços locais da região do centro cívico e centro

DADOS DO IMÓVEL:
Área Útil: 66m²
Área privativa: 78m²
Área Total: 109m²
Posição: Fundos/Sol da tarde
Número de quartos: 03
Banheiro: 02
Sala estar/jantar: 01
Cozinha: 01
Área de Serviço: 01
Tipo de piso: Parquet de Madeira
Garagem: 1 Vaga coberta no piso térreo Individual
Valor IPTU Ref.2023 - R$ 835,00 (anual)

SOBRE O CONDOMÍNIO:
- Valor R$ 590,00 Ref. 12/2023
- Parquinho Infantil
- Espaço pets
- Vigilância com câmeras
- 05 vagas para visitantes
- Projeto aprovado para 2024, salão de festas e revitalização do condomínio.

ESTRUTURA DE APOIO DA REGIÃO:
Shopping Muller distância de 150m
Posto Ipiranga 24 horas distância de 70m
Salão de Cabeleireiro - em frente ao Prédio
Barbearia Booksy - distância de 30m
Estacionamento Durigan - ao lado do prédio
Pizzaria e restaurante Calabouço - distância de 100m
Pizzaria Boca de Forno - distância de 40 metros
Supermercado Festival centro Cívico - distância de 300m
Farmácia Nissei - distância de 200m
Bosque do Papa 800m
Passeio Público 600m
Bosque do alemão a 7 minutos
Museu Oscar Niemeyer a 5 minutos
Festval Centro Cívico a 5 minutos
Condor Nilo Peçanha a 3 minutos
Hospital de Clínicas a 6 minutos

A NEGOCIAÇÃO:
A vista / Aceita financiamento e FGTS.

FERNANDO XIMENES I CRECI-42266
(41)9. ou
E-mail: fernandoximenes@(link removido)

**AGENDE SUA VISITA!
Valor sujeito a alteração!