Apartamento com 3 dormitórios, 73 m² - venda por R$ 470.000,00 ou aluguel por R$ 3.015,00/ano - Bacacheri - Curitiba/PR

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Rua Doutor Alarico Vieira de Alencar, 327
Bacacheri, Curitiba

Apartamento Referência: AP0012

Desfrute do conforto e da praticidade em um lar que une elegância, modernidade e uma localização privilegiada.
Este encantador apartamento, situado na tranquila Rua Doutor Alarico Vieira de Alencar, no bairro Bacacheri, é a opção perfeita para quem busca qualidade de vida e conveniência.

Área útil de 73,67m², oferecendo um espaço generoso e bem distribuído.
Três dormitórios, sendo um deles uma suíte, proporcionando o máximo de conforto e privacidade.
Sacada com churrasqueira, ideal para momentos agradáveis com amigos e familiares.
Banheiro social, com acabamentos refinados e materiais de alta qualidade.
Sala para dois ambientes, ampla e arejada, perfeita para criar memórias inesquecíveis.
Cozinha equipada com móveis modulados, unindo praticidade e design moderno.
Teto rebaixado com gesso e iluminação personalizada com spots de LED, conferindo um toque de sofisticação ao ambiente.
Painel para TV, proporcionando um espaço aconchegante para entretenimento.
Aquecedor de passagem (central a gás), garantindo conforto térmico em todas as estações do ano.

Condomínio conta com:
Salão de festas, um espaço versátil para celebrar momentos especiais.
Mini mercado, facilitando o dia a dia dos moradores.
Terraço livre de circulação, proporcionando um ambiente arejado e relaxante.
Elevador, garantindo praticidade e acessibilidade.
Uma vaga de garagem individual e coberta, proporcionando segurança e comodidade.

Localização Privilegiada:
O empreendimento está estrategicamente localizado em uma rua sem saída, garantindo tranquilidade e segurança. Próximo ao Hospital Vitta, facilitando o acesso a serviços de saúde de qualidade. A região oferece fácil acesso à Linha Verde e à Rua Fagundes Varela, onde diversos comércios atendem às necessidades locais, tornando a vida cotidiana mais prática e conveniente.

Se você busca um lar onde o conforto, a elegância e a praticidade se encontram, este é o imóvel perfeito para você. Agende uma visita e encante-se com tudo o que este apartamento tem a oferecer.

Seu novo lar está aqui, esperando por você!
- Face Oeste;
- Construção em alvenaria comum;
- Bicicletário.

Observações:
* Apartamento entregue conforme as imagens;
* Sujeito à verificação de disponibilidade e mudanças de preço;
* Valores de condomínio são aproximados, referentes a taxa básica, e podem sofrer alterações conforme o curso das despesas de cada mês.

Excelente localização, fácil acesso e região com ampla variedade de comércios.

Prepare-se para uma revolução no conceito de moradia!
Valor do m² na região: Média de R$7.950,00.
Oportunidade Exclusiva! Em nosso empreendimento, você investe em um estilo de vida ampliado. Adquira um apartamento espaçoso, com três dormitórios, suíte, e todas as comodidades por apenas R$490.000,00. Desfrute do máximo em conforto, sem abrir mão do seu orçamento.
Não apenas um imóvel, mas uma experiência única de morar!

A imobiliária trabalha com as seguintes modalidades:

Seguro Fiança:
Nesta opção, o inquilino paga mensalmente um percentual sobre o curso das despesas mensais (aluguel, condomínio, IPTU, água e gás). Este percentual varia de acordo com o score de crédito e perfil do cliente. Nesta modalidade também é cobrado mensalmente o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal.
O valor do seguro fiança é ajustado anualmente conforme o IGPM. Importante ressaltar que este valor (seguro fiança) não é reembolsável ao término do contrato de locação.

Título de Capitalização:
Funciona como uma forma de caução para garantir a locação. Calcula-se somando 12 vezes o valor do aluguel, do condomínio, do IPTU mensal, e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal por ano.
O valor total é cobrado em um único boleto e retido em uma conta da companhia de seguros durante o período de locação.

Todos os locatários e seus cônjuges passarão por uma análise de crédito.