Apartamento à venda, 103 m² por R$ 1.205.000,00 - Água Verde - Curitiba/PR

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Rua Professor Assis Gonçalves, 911
Água Verde, Curitiba

Apartamento Referência: AP1019

G R I G I O,
DO ITALIANO, CINZA,
DA FACHADA, CONCRETO APARENTE.

Uma arquitetura intensa, delicadamente pensada para você orar.
Seja bem-vindo ao Residencial Grigio, um empreendimento de padrão elevado que oferece pores do sol das sacadas, noites estreladas nas coberturas e flores nascendo nos gardens.

Instalado no bairro Água Verde, integra conforto e tranquilidade a amplos espaços para aconchegar a sua família. Afinal, sua família merece o melhor, e o melhor está aqui.
Conheça todos os detalhes e encante-se.

O Residencial Grigio traz acabamento de alto padrão em cada detalhe. Da fachada elegante e atemporal ao hall de entrada
sofisticado, todo o empreendimento carrega o requinte e a tranquilidade que a sua família merece.
Esse capricho se estende a todas as áreas comuns do empreendimento, planejadas para que todos vivam momentos de alegria, sem abrir mão do conforto.

No Residencial Grigio, tudo foi pensado para a qualidade de vida da sua família.

O empreendimento também oferece:
- Gerador de emergência para a área comum, elevador e controles de acesso
- 2 elevadores
- Guarita e preparação para portaria remota (virtual)
- Garagem espaçosa com rampas largas para fácil circulação de veículos
- Apartamentos com 2 ou 3 vagas de garagem

A localização do Residencial Grigio já é privilegiada em termos de
segurança, mas fomos além: o empreendimento será dotado de guarita (permitindo porteiro 24 horas) e infraestrutura para portaria virtual, sendo a opção por uma ou outra ou ambas, definida pelo condomínio após a entrega.
Além disso, o edifício será entregue com tubulação para circuito
fechado de TV (CFTV) que permite a instalação de câmeras de
segurança nas áreas comuns, bem como infraestrutura para instalação de cerca perimetral virtual (alarme perimetral).
A entrada de pedestres é dotada de clausura (eclusa), o que garante acesso com maior segurança para moradores e visitantes.

Cuidar do planeta é tão importante quanto cuidar das pessoas.
O Residencial Grigio traz recursos de sustentabilidade que contribuem com o meio ambiente e ainda promovem economia
para os moradores.
- Uso de água da chuva para rega de jardins e lavagem de áreas comuns
- Iluminação da área comum em LED, com sensores de presença nas áreas de circulação
- Ventilação cruzada em todos os apartamentos (maior conforto térmico)
- Preparação para abastecimento de carros elétricos
- Janelas amplas, que garantem mais luminosidade com menor
consumo de energia
- Economizadores de água em torneiras e descargas de vasos sanitários

T O D A S A S U N I D A D E S
C O N T A M C O M :
- Isolamento acústico nas lajes entre apartamentos (piso)
- Isolamento acústico nas tubulações de esgoto dos banheiros
- Infraestrutura completa para instalação de ar condicionado split com área técnica fora do apartamento (mais espaço útil nos
apartamentos e menos ruído)
- Portas com borrachas de vedação (amortecimento de impacto e redução de ruídos)
- Forro de gesso rebaixado em todo o apartamento
- Paredes em alvenaria
- Janelas amplas, favorecendo ambientes mais arejados e maior
aproveitamento de luz solar
- Possibilidade de personalização do apartamento durante obras (conforme cronograma de modificações)
- Quadro VDI: integração de tubulação de TV, telefone, interfone, internet
- Previsão para automação futuras

S A L A
- Fechadura biométrica nas portas de entrada dos apartamentos
- Portas de entrada com borrachas de vedação e atenuação acústica com sistema guilhotina (veda-fresta automático)

SACADA
- Churrasqueira a carvão na sacada
- Nivelamento de piso entre a sacada e a sala
- Previsão de ponto elétrico para aquecedor de torneira para sacada
- Forro em madeira no teto
- Guarda-corpo em vidro laminado e alumínio (exceto terraço
apartamentos duplex)
- Infraestrutura para ar condicionado split

DORMITÓRIOS
- Venezianas motorizadas nas janelas (exceto portajanelas)
dos dormitórios, com possibilidade de automação
- Infraestrutura para ar condicionado split

C O Z I N H A
- Ponto para triturador na pia
- Ponto para purificador de água
- Previsão para coifa

B A N H E I R O S
- Aquecimento do piso (exceto
lavabos e áreas de box de chuveiro)
- Piso em porcelanato retificado
- Ponto para desembaçador de espelho
- Bancada em mármore
- Isolamento acústico na tubulação de esgoto do apartamento superior
- Ventilação natural nos banheiros (exceto lavabos, terceiro banheiro ou de serviço)
- Ponto para toalheiro aquecido
- Nicho embutido no box
- Monocomando para os chuveiros
- Louças e metais de primeira linha

P L A N T A S
O Residencial Grigio traz 7 opções de plantas, todas planejadas para valorizar máximo de conforto, requinte e qualidade de vida.
Uma dessas plantas sem dúvida é do tamanho dos seus sonhos. Escolha a que mais combina com você!